Карта
Бележник ()
Оферта № 397163
15.02.24 г., 15:38 ч. 11847

Затворен комплекс, кв. Траката, град Варна,
цени от € 99 600

Основни характеристики

Карта

Локация:  близо до Дентапрайм.

ДДС:  цена с ДДС

Вид строителство: тухла

Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)

Година на строителство: след 2020

Отопление: климатик

Дограма: Шест камерна PVC

Площ на парцела: 3000 кв. м

РЗП на проекта: 55000 кв. м

Сгради: 3

Секции: 20

Апартаменти: 300

Паркоместа: 328

Магазини: 1

Офиси: 2

  • Предава се на шпакловка и замазка
  • Луксозен имот

Агенция Мирела продава студия, двустайни и тристайни апартаменти в жилищен комплекс с акт 16 в местност Траката гр. Варна.

Предимства: комплекс въведен в експлоатация през месец Декември 2023 година с контролиран достъп и ниска такса поддръжка. Разположен сред паркова среда, вие получавате зони за разходки и релакс, фитнес на открито и детска площадка за вашите деца. На територията на комплекса има Супермаркет от известна верига хранителни магазини и Аптека.

Разполагаме с избор от студия, двустайни и тристайни апартаменти, повечето се от тях с морска панорама. Попитайте отговорния агент за налични свободни апартаменти. Имаме апартаменти който не са в реклама.

Локация: комплекса е разположен на 700 м. над Св. св. Константин и Елена, непосредствено до автобусна спирка, чрез която може да си осигурите достъп до централната част на град Варна.

С кого да се свържете за оглед?

Аз съм Ивайло Йонков, агент на недвижими имоти с професионален опит от 2019 година. Извършваме цялостна проверката на документацията, както и на състоянието на жилището. Може да разчитате и на пълно съдействие при договаряне на максимално добри условия за кредитиране чрез банка. Ще бъда с вас през всяка стъпка от процеса на покупко-продажбата, от намирането на подходящия за живеене или инвестиция имот до подписването на договора и предаването на ключовете за апартамента.

Обадете се за оглед при интерес към някои от тези апартаменти или за да кажете какъв имот търсите. Мога да ви съдействам.

Телефон за връзка 0883940346

Прочети още
  • Луксозен жилищен комплекс
  • Проектирането е изпълнено от реномирано архитектурно студио
  • Проектът е дело на предпочитана и утвърдена строително инвестиционна компания с дългогодишен опит и множество построени сгради
  • Клас А енергоефективна сграда
  • Техническа поддръжка на сградата
  • Абонаметна поддръжка и техническо обслужване на асансьори
  • Техническа поддръжка на система за видеонаблюдение
  • Техническа поддръжка на система за контрол на достъп
  • Поддържане на общи части
  • Поддържане на тревни площи
  • Почистване на подземен паркинг
  • Борба с вредители
  • Организирано сметосъбиране и извозване
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Отводняване на покриви и тераси с безшевни олуци и водостоци по вертикалите
  • Разводка за кухненска аспирация, индивидуална за всеки апартамент
  • Водомер с дистанционно отчитане
  • Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
  • Изводи за монтаж на климатици
  • Самостоятелни подземни гаражи
  • Разчертани надземни паркоместа
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Подход към подземните гаражи през рампа
  • Под надземни гаражи - шлайфан бетон
  • Под подземен паркинг - шлайфан бетон
  • Маркировка от бяла еластична боя за бетон
  • Стени и тавани подземен паркинг - открит бетон
  • Инсталация за пречистване на въздуха в подземния паркинг
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Достъпност на средата за хора в неравностойно положение
  • Помещение за охрана
  • Подход през бариера
  • Масивна ограда
  • Метална ограда с декоративни елементи
  • Обособен паркинг за велосипеди
  • Паркинг за гости
  • Помещение за велосипеди и детски колички
  • Видеонаблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Алеи за разходка с пейки за почивка
  • Беседка
  • Детска площадка
  • Осигурен достъп за хора с увреждания
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
  • Предпазни стълбищни парапети – по дизайнерски проект
  • Фонтан
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Автоматизирана поливна система
  • Градинско освeтление
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Тухли Wienerberger
  • Топлоизолация на външни стени
  • Фасадна топлоизолация от Weber
  • Фасада с висока устойчивост на атмосферни влияния и високо ниво на енергоефективност, топло и влаго изобация, пожароустойчивост и дълготрайност
  • Вътрешни преградни стени с керамични тухли Winerberger
  • Френски прозорци
  • Висок клас безшумни хидравлични асансьори
  • Висок клас просторни асансьори, с осигурен достъп на хора с увреждания
  • С възможност за довършване "до ключ"
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Влагоустойчив гипсокартон с циментова шпакловка в санитарните помещения
  • Балкони/тераси с положена хидро и пароизолация и монтиран първокачествен мразоустойчив гранитогрес
  • Подовете на терасите и лоджиите са в завършен вид с положен гранитогрес
  • Монтирани ключове и контакти, розетки за телефон, телевизия и интернет и фасонки за осветителни тела
  • Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
  • ВиК инсталации - водопровод от полипропиленови тръби до тапа, канализация с шумопоглъщащи PVC тръби
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • €2000 резервационен депозит
  • 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 70% при подписан Акт 15

Подробна информация за предлаганите имоти:

Сграда: AQUA
Секция: 4
Етаж: партер
ОФИС 124, 76.65 m2, (Застроена площ 7164.00 m2), € 99 700 (€ 1 301/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти
Апартамент 122, 2-СТАЕН, Секция 4, 118.50 m2, (Застроена площ 110.76 m2), € 132 000 (€ 1 114/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 123, 3-СТАЕН, Секция 4, 144.91 m2, (Застроена площ 135.45 m2), € 245 500 (€ 1 694/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 141, 2-СТАЕН, Секция 4, 126.93 m2, (Застроена площ 118.64 m2), € 142 800 (€ 1 125/кв. м) СВОБОДЕН
Секция: 5
Етаж: 5-ти
Апартамент 176, 3-СТАЕН, Секция 5, 145.14 m2, (Застроена площ 135.45 m2), € 174 400 (€ 1 202/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 158, 2-СТАЕН, Секция 5, 118.69 m2, (Застроена площ 110.75 m2), € 132 000 (€ 1 112/кв. м) СВОБОДЕН
Секция: 6
Етаж: партер
ОФИС 199, 76.47 m2, (Застроена площ 71.36 m2), € 99 600 (€ 1 302/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти
Апартамент 212, 3-СТАЕН, Секция 6, 145.14 m2, (Застроена площ 135.45 m2), € 174 400 (€ 1 202/кв. м) СВОБОДЕН
Сграда: SOLE
Секция: 10
Етаж: 4-ти
Апартамент 337, 2-СТАЕН, Секция 10, 126.33 m2, (Застроена площ 118.64 m2), € 142 800 (€ 1 130/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 327, 3-СТАЕН, Секция 10, 144.24 m2, (Застроена площ 135.46 m2), € 174 400 (€ 1 209/кв. м) СВОБОДЕН
Сграда: TERRA
Секция: 7
Етаж: партер
ОФИС 228, 76.63 m2, (Застроена площ 71.64 m2), € 99 700 (€ 1 301/кв. м) СВОБОДЕН
ОФИС 231, 76.14 m2, (Застроена площ 71.36 m2), € 99 600 (€ 1 308/кв. м) СВОБОДЕН
Секция: 8
Етаж: партер
ОФИС 249, 76.63 m2, (Застроена площ 71.64 m2), € 99 700 (€ 1 301/кв. м) СВОБОДЕН
ОФИС 267, 76.14 m2, (Застроена площ 71.36 m2), € 99 600 (€ 1 308/кв. м) СВОБОДЕН
Секция: 9
Етаж: партер
ОФИС 300, 76.56 m2, (Застроена площ 71.64 m2), € 99 700 (€ 1 302/кв. м) СВОБОДЕН
ОФИС 303, 76.26 m2, (Застроена площ 71.36 m2), € 99 600 (€ 1 306/кв. м) СВОБОДЕН
Сграда: VITA
Секция: 2
Етаж: 5-ти
Апартамент 52, 2-СТАЕН, Секция 2, 127.51 m2, (Застроена площ 118.63 m2), € 147 800 (€ 1 159/кв. м) СВОБОДЕН
Секция: 3
Етаж: 5-ти
Апартамент 87, 2-СТАЕН, Секция 3, 127.52 m2, (Застроена площ 118.64 m2), € 147 800 (€ 1 159/кв. м) СВОБОДЕН
Сграда: Вита
Секция: 1
Етаж: 4-ти
Апартамент 15, 3-СТАЕН, Секция 1, 92.58 m2, (Застроена площ 86.14 m2), € 134 500 (€ 1 264/кв. м) ПРОДАДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Агент недвижими имоти
Тел.: 0883940346
КОНТАКТ С АГЕНТА ПО ПРОДАЖБИ

Моля, посочете Вашите изисквания и ще Ви изпратя подходящите актуални оферти.

Търся да купя:
Цена:
Интересувам се от:
Основните ми изисквания са:
Име:
Тел:
Имейл:
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.