Промо цена на Тристаен апартамент на партер с двор, кв. Сарафово,
€ 131 990
(€ 1 000 на кв. м
)
€ 1 000 на кв. м
)
Локация: в близост до ул. Ангел Димитров
Отстояния: спирка на обществен транспорт - 100 м, магазин за хранителни стоки - 100 м, клубове, барове, магазини и ресторанти - 150 м
Площ: 131.99 кв. м
Застроена площ: 70.8 кв. м
Етаж: 1-ви (партер)
Брой етажи: 4
Спални: 1
Бани: 1
Вид строителство: тухла
Пусков срок: 06.2023
Изложение: югоизток, югозапад
Дограма: PVC
Етап на строителство: завършен груб строеж (Акт 14)
Отопление: климатик
Акценти:- Имотът има жилищен статут
- Сградата има асансьор
- Продава се без обзавеждане
- Има 1 балкон/тераса
- Предава се на шпакловка и замазка
- Луксозен имот
- Непреходен
- Има възможност за целогодишно ползване
Жилищните сгради ще бъдат разположени на първа линия до морето пред една от най-широките плажни ивици в кв.Сарафово, на ул.Манастирска. Проектът включва три сгради (сграда А, сграда Б и сграда В) една зад друга, като разстоянието между всяка една от сградите е 17 метра, което обуславя добрата гледка море от всеки един апартамент.
Уникалната архитектура на проекта, съчетана с много стъкло, естествен камък, алуминиеви панели и изчистени, модернистични форми, го нарежда сред един от най-добрите проекти, правени някога в Сарафово.
Ниската етажност на проекта и голямото озеленяване създават усещането за простор и свобода пред всеки един апартамент. Акцентът е силно залесяване на всички свободни зони с много дървета и храсти, така че да се обослови един малък парк.
Всяка една от сградите ще разполага с двустайни и тристайни апартаменти, както и апартаменти с частни дворове. Към всеки един апартамент е предвидено и паркомясто, което може да се закупи допълнително, при желание от клиента.
Отстояние от някои основни обекти:
- Широка плажна ивица -15 м.
- Магазини – 100 м.
- Ресторант – 150 м.
Описание на проекта:
Технически параметри на сграда А в „SKARABEY SEA VIEW”
- Парцел – 2939 кв.м.
- Жилищна сграда – 3 етажа
- Разгъната застроена площ на сградата – 1128.25 кв.м.
- Общо - 15 апартамента – двустайни и тристайни
- Асансьор
- На първи етаж – входно пространство, асансьор, четири двустайни апартамента и един тристаен апартамент;
- На втори и трети етажи – четири двустайни апартамента и един тристаен апартамент.
Технически параметри на сграда Б в „SKARABEY SEA VIEW”
- Парцел – 2939 кв.м.
- Жилищна сграда – 3 етажа
- Разгъната застроена площ на сградата – 1128.25 кв.м.
- Общо - 15 апартамента – двустайни и тристайни
- Асансьор
- На първи етаж – входно пространство, асансьор, четири двустайни апартамента и един тристаен апартамент;
- На втори и трети етажи – четири двустайни апартамента и един тристаен апартамент.
Технически параметри на сграда В в „SKARABEY SEA VIEW”
- Парцел – 2939 кв.м.
- Жилищна сграда – 4 етажа
- Разгъната застроена площ на сградата – 1421.40 кв.м.
- Общо - 17 апартамента – двустайни и тристайни
- Асансьор
- На първи етаж – входно пространство, асансьор, четири двустайни апартамента и един тристаен апартамент;
- На втори и трети етажи – четири двустайни апартамента и един тристаен апартамент;
- На четвърти етаж – два тристайни апартамента.
** С възможност за препроектиране по време на строителството - според индивидуалните нужди и предпочитания на клиента.
Строителство:
- тухла за всички сгради - Porotherm на австрийския производител Wienerberger
- немска дограма Rehau Synego, със следните параметри:
· Монтажна ширина: 80 мм
· Камери: 6
· Звукоизолация: клас 5, 47dB
· Защита от взлом: клас RC3
· Въздухопропускливост: клас 4
· Херметичност при проливен дъжд: 9A
· Устойчивост на вятър: В5
· HDF- технология за по-гладки повърхности
· троен стъклопакет с външно стъкло "четири сезона"
- стъклен парапет за по-добра гледка към морето
- стълбище от естествен гранит
- контролиран достъп
- топлоизолация - 10 см.
- алуминиеви вертикални елементи, имитация на дърво
- парково осветление
- капково напояване
Цени и начини на плащане:
Ценовите оферти са за завършеност „на тапа” - шпакловка на стените и замазка на пода, с монтирана входна врата, баня - с водомер, апартамента е с развита скрита вертикална и хоризонтална PVC ВиК система и възли за топла и студена вода, вътрешна канализация, развита двойнотарифна ел.мрежа на тапа, външна врата – метална с обличане на касата по избор на строителя, слаботокова инсталация – с интернет и кабелна телевизия: развита с изводи на тапа, звънци, изводи и тръбни трасета за климатици в спалня и трапезария, без бойлер, тераса до ключ – измазана с монтирани парапети, подова настилка – мразоустойчив гранитогрес, осигурено отводняване, поставено осветително тяло.
Разсрочено плащане по време на строителството. Примерна схема на плащане:
- 2000 евро депозит при подписване на предварителен договор;
- 40 % - при откриване на строителната площадка;
- 30% - при издаден Акт 14;
- 20% - при издаден Акт 15;
- 10% - при окончателното прехвърляне на собствеността, след издаване на Акт 16, с прихващане на депозита.
Възможни са и други схеми на плащане - по договаряне.
Срок на изпълнение:
Начало на строителството: м.ноември 2021 г.
Завършване на строителството: м.април 2023 г.
Терасата и земята към апартамента са 27,72кв.м.+26,96кв.м
След осъществени продажби в Сграда В, останаха 1 тристаен апартамент и 1 двустаен апартамент.
С възможност за закупуване на ПАРКОМЯСТО на открит паркинг.
_________________________________________________________________________________________________
Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.
Огледът и консултацията са безплатни.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА
1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 0883 940 027 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.
4. В цената на посредническата услуга се включва:
- ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
- Предаване на владението на закупения имот;
- Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
- Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
- Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
- Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).
5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.
6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.
7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.
8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.
9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.
10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.
12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.
13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.
14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.
15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.
16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.
17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
