Карта
Бележник ()
Оферта № 387054
ТОП
8.10.21 г., 11:18 ч. 3971

Двустаен апартамент за ремонт в сграда с ТЕЦ,
€ 48 000
(

€ 1 018 на кв. м

)

Карта

Локация:  до бул. Никола Петков, срещу ОУ "Климент Охридски".

Отстояния: морска градина - 300 м, спирка на обществен транспорт - 100 м

Площ:  47.15 кв. м

Застроена площ:  47.15 кв. м

Етаж: 13-ти (нормален)

Брой етажи: 18

Спални: 1

Бани: 1

Вид строителство: ЕПК

Година на строителство: 1970-те

Изложение: запад, юг, панорамна гледка

Дограма: Дървена

Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)

Отопление: ТЕЦ

Акценти: 
  • Имотът има жилищен статут
  • Сградата има асансьор
  • Продава се без обзавеждане
  • Има 1 балкон/тераса
  • Има нужда от ремонт
  • Непреходен

Предлагам за продажба непреходен двустаен апартамент с панорамна гледка в ж.к. Зорница. Сградата е масивно строителство, тип ЕПК, с отлично състояние на общите части, с два работещи асансьора - голям и малък. Ремонтите и поддръжката на общите части на сградата се обезпечават от наем на антена на мобилен оператор, етажната собственост е сплотена и инициативна. Има ТЕЦ. Разположението е отлично - в близост до първия вход на морската градина, до основно училище, детска градина и няколко спирки на градски транспорт.

Самият апартамент е разположен на висок етаж в сградата, много слънчев и топъл, с изложения - юг и запад. Състои се от коридор, хол, спалня, бокс-кухня, просторна баня с тоалетна, един балкон - пред спалнята. Всички помещения са самостоятелни, без преходи. Има възможност за преустройство и обединяване на хола и кухнята. Към имота има прилежащо таванско помещение, с площ 2.42 кв.м.

Посочените площи отразяват светлата площ на жилищните помещения, като не са калкулирани площта на терасата, зидовете и идеалните части от общите части на сградата.

Имотът има нужда от осъвременяване.

Представлявам доверително собственика, на разположение съм за предоставяне на допълнителна информация и организиране на огледи.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 235

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 5.88%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Директор продажби
Тел.: 0883944732
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
9

 

Двустаен апартамент, 72 кв. м, град Бургас, ж.к. Зорница € 59 100
ПРОДАДЕН
5

 

Двустаен апартамент, 60.28 кв. м, град Бургас, кв. Сарафово € 42 200
ПРОДАДЕН

 

Двустаен апартамент, 72.51 кв. м, град Бургас, ж.к. Славейков € 46 406
ПРОДАДЕН
13

 

Двустаен апартамент, 84.97 кв. м, град Бургас, кв. Сарафово € 53 000
ПРОДАДЕН
1

 

Двустаен апартамент, 58.40 кв. м, град Бургас, кв. Сарафово € 37 960
ПРОДАДЕН

 

Двустаен апартамент, 63 кв. м, град Бургас, ж.к. Изгрев € 57 000
ПРОДАДЕН
13

 

Двустаен апартамент, 56 кв. м, град Бургас, кв. Сарафово € 49 000
ПРОДАДЕН

 

Двустаен апартамент, 58.93 кв. м, град Бургас, ж.к. Изгрев € 42 300