Карта
Бележник ()
Оферта № 383072
ТОП
22.11.21 г., 10:21 ч. 509

Тристаен апартамент, кв. Карпузица, кв. Княжево, град София, 101.52 кв. м,
€ 137 052
(

€ 1 350 на кв. м

)

Карта

Локация:  високата част на квартала с гледки към града и Витоша планина; в близост до обръщалото на автобус №107, 26 СУ Йордан Йовков и на 7 минути с кола от метростанция Горна баня.

Апартамент: 6

Площ:  101.52 кв. м (застр. площ + ид. части)

Застроена площ:  94.5 кв. м

Етаж: 2-ри (1-ви етаж над партер)

Брой етажи: 5

Спални: 2

Бани: 2

Вид строителство: тухла

Пусков срок: 05.2022

Изложение: юг

Дограма: PVC

Етап на строителство: кота корниз (изграден покрив)

Акценти: 
  • Има 1 балкон/тераса
  • Непреходен

Ексклузивно само от Мирела и без комисиона от купувача!

На Вашето внимание представяме 21 просторни двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти в нова сграда в кв. Карпузица, по средата между кв. Княжево и кв. Горна баня.

Местоположението на сградата е на слънчев склон с гледки към града и към Витоша планина дори и от ниските етажи. В близост се намира обръщалото на автобус №107, първата по рода си еко детска градина Еко Малчовци, както и 26 СУ Йордан Йовков. Бъдещата метростанция Горна баня е само на 7 минути с кола. Съседният парцел до сградата е отреден за изграждането на още една нова детска градина.

С тази оферта представяме тристаен апартамент с южно изложение, който се състои от антре, дневна с кухненски бокс (25.9 кв. м.), две спални (13.45 кв. м. и 13.90 кв. м.), просторна баня (5.85 кв. м.), допълнителна тоалетна (2.75 кв. м.), склад (1 кв. м.) и балкон (14.50 кв. м.).

Предвиден е озеленен двор за живущите в сградата, масивна ограда, контрол на достъпа, както и денонощна жива охрана за максимална сигурност.

Общите части ще бъдат решени с италиански облицовки и парапети от ковано желязо. Предвиден е асансьор висок клас KONE за 6 човека. Ще има и фоайе по дизайнерски проект.

Паркоместата са решени по следния начин:

  • 12 подземни паркоместа на цена 15 000 евро;
  • 9 надземни паркоместа в двора на сградата с навес на цена 10 000 евро.

Предлагаме гъвкави схеми на плащане с възможности за допълнителни отстъпки при по-голяма първоначална вноска.

За да разберете повече и за организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с водещия агент по проекта.

Прочети още
ВИЖТЕ ПРОЕКТА

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Главен агент недвижими имоти
Тел.: 0883944634
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
4

 

Тристаен апартамент, 112.95 кв. м, град София, кв. Карпузица € 138 800
ПРОДАДЕН
4

 

Тристаен апартамент, 173.82 кв. м, град София, кв. Овча купел € 137 000
ПРОДАДЕН
4

 

Тристаен апартамент, 116.70 кв. м, град София, кв. Овча купел € 121 135
ПРОДАДЕН
5

 

Тристаен апартамент, 105.63 кв. м, град София, кв. Овча купел, ул. Маестро Кънев € 100 348
ПРОДАДЕН
1

 

Тристаен апартамент, 101.44 кв. м, град София, кв. Овча купел, бул. Цар Борис III € 126 800
ПРОДАДЕН
4

 

Тристаен апартамент, 142.01 кв. м, град София, ж.к. Овча купел 2, ул. Монтевидео € 119 500
ПРОДАДЕН
4

 

Тристаен апартамент, 146.94 кв. м, град София, ж.к. Овча купел 2, ул. Монтевидео € 850 /кв. м
ПРОДАДЕН
7

 

Тристаен апартамент, 104.16 кв. м, град София, кв. Овча купел € 113 000
ПРОДАДЕН
12

 

Тристаен апартамент, 79.73 кв. м, град София, кв. Овча купел, бул. Овча купел € 117 000