Карта
Бележник ()
Оферта № 363569
5.08.21 г., 14:20 ч. 1819

Тристаен апартамент за продажба на ул. Алабин до Съдебна палата,
€ 290 000
(

€ 2 589 на кв. м

)

Карта

Локация:  ул. Алабин, в близост до пл. Македония, ул. Алабин, Съдебна палата и пешеходната зона на бул. Витоша.

Отстояния: главен булевард - 10 м, клубове, барове, магазини и ресторанти - 20 м, спирка на обществен транспорт - 20 м, парк - 180 м

Площ:  112 кв. м

Етаж: 4-ти (3-ти етаж над магазини)

Брой етажи: 4

Спални: 2

Бани: 2

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 1930-те

Изложение: изток, запад

Дограма: PVC

Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)

Отопление: конвекторни радиатори

Акценти: 
  • Имотът има жилищен статут
  • Сградата няма асансьор
  • Продава се без обзавеждане
  • Има 1 балкон/тераса
  • Има нужда от ремонт
  • Непреходен

Предлагам за продажба необзаведен тристаен апартамент в идеален център. Намира се на ул. Алабин, до пл. Македония, и бул. Христо Ботев. Районът е много комуникативен, с административни сгради, ресторанти, барове и магазини. На пешеходно разстояние се намират Съдебна палата и пешеходната зона на бул. Витоша. Сградата е монолитна, тухлено строителство с плоча без асансьор.
Общите части са ремонтирани скоро и са в приветлив вид.

Разпределението на жилището включва антре, две непреходни спални, две бани с тоалетни, кухня, дневна стая и балкон. Таваните са с височина 3.40 м, което придава аристократичен вид на апартамента. Отоплението е на ток.

Има необходимост от съвременен ремонт, който удачно може да бъде съчетан с преустройство. Наличието на два санитарни възела и разпределението на помещенията, позволява жилището да бъде преустроено в два двустайни апартамента.
Отдаването за краткосрочни наеми през платформите на AirBnB и Booking гарантира добра годишна доходност. Районът е много подходящ за тази дейност.

Имотът разполага с прилежащо мазе, таванско помещение и идеални части от земята.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 500

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 2.07%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 0883941287
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
1

 

Тристаен апартамент, 114.92 кв. м, град София, кв. Оборище € 209 730
ПРОДАДЕН
12

 

Тристаен апартамент, 100 кв. м, град София, Център, ул. Гургулят € 205 000
ПРОДАДЕН
2

 

Тристаен апартамент, 87 кв. м, град София, Център, ул. Ген. Гурко € 220 000
ПРОДАДЕН
4

 

Тристаен апартамент, 177 кв. м, град София, Център € 1 200 /кв. м
ПРОДАДЕН
6

 

Тристаен апартамент, 92 кв. м, град София, Център, ул. Цар Самуил € 208 000
ПРОДАДЕН
16

 

Тристаен апартамент, 80 кв. м, град София, Център, ул. Любен Каравелов € 227 000
ПРОДАДЕН
2

 

Тристаен апартамент, 146.81 кв. м, град София, Център € 1 700 /кв. м
ПРОДАДЕН
16

 

Тристаен апартамент, 110 кв. м, град София, Център, ул. Алдомировска € 219 500
ПРОДАДЕН
7

 

Тристаен апартамент, 105 кв. м, град София, Център € 230 000