Карта
Бележник ()
Оферта № 238235
27.01.21 г., 11:39 ч. 4631

Тристаен апартамент, Морска градина, град Варна, 125 кв. м,
€ 250 000
(

€ 2 000 на кв. м

)

Карта

Локация:  хубав комплекс с контролиран достъп в Морската градина на гр. Варна.

Отстояния: море - 200 м, центъра на града - 5 км, летище - 15 км

Площ:  125 кв. м (застр. площ + ид. части)

Застроена площ:  109 кв. м

Етаж: 3-ти

Брой етажи: 4

Спални: 2

Бани: 2

Вид строителство: тухла

Година на строителство: след 2000

Изложение: изток, юг

Дограма: PVC

Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)

Отопление: климатик

Акценти: 
  • Имотът има жилищен статут
  • Има надземен гараж
  • Сградата има асансьор
  • Продава се с обзавеждането
  • Има физическа охрана
  • Има 1 балкон/тераса
  • Ремонтиран
  • Луксозен имот
  • Непреходен

Продавам просторен апартамент с морска гледка от всички помещения в Морската градина на гр. Варна.
Сградата е нова, качествено завършена през 2006-та година. Разполага с красиво аранжирана градина с обособени зони за отдих и релакс. Общите части са луксозно изпълнени с гранитни плочи и иноксови орнаменти. Монтиран е надежден безшумен асансьор. Достъпът е контролиран, има видеонаблюдение.
Апартаментът е разположен на третия (непоследен) етаж в сградата. Върху застроена площ от 109 кв. м са разположени коридор, просторна дневна, обединена с кухня с трапезария, две спални (всяка около 18 кв. м), баня с тоалетна, тоалетна, два балкона. От всички помещения се открива прекрасна морска панорама.
Жилището е в отлично състояние. Предлага се напълно обзаведено и оборудвано с качествени мебели и електроуреди от висок клас. Монтирани са климатици във всички помещения.

Към имота има две паркоместа във вътрешния двор на сградата.
На разположение съм във връзка с презентацията на офертата и бързо организиране на срещи.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 1000

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 4.8%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 0883947455
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
5

 

Тристаен апартамент, 159 кв. м, град Варна, Център € 259 000
ПРОДАДЕН
4

 

Тристаен апартамент, 122 кв. м, град Варна, Център € 195 000