Карта
Бележник ()
Оферта № 298362
вчера в 15:28 ч. 2670

кв. Малинова долина - обзаведен мезонет, до бул. Симеоновско шосе,
€ 170 000
(

€ 1 214 на кв. м

)

Карта

Локация:  до бул. Симеоновско шосе и ул. проф. д-р Иван Странски.

Отстояния: главен булевард - 100 м, спирка на обществен транспорт - 50 м, супермаркет - 20 м

Площ:  140 кв. м

Застроена площ:  120 кв. м

Етаж: 6-ти (нормален)

Брой етажи: 7

Спални: 3

Бани: 2

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 1990-те

Изложение: юг, гледка към планината

Дограма: PVC

Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)

Отопление: ТЕЦ

Акценти: 
  • Има 2 балкона/тераси

Предлагам за продажба тристаен апартамент на две нива (тип мезонет) до бул. Симеоновско шосе и ул. проф. д-р Иван Странски.

Сградата е тухлена, от 1994-та година. Общите части са в добро състояние.

Разпределението на жилището е следното:

  • Първият етаж се състои от просторен хол, кухня и баня с тоалетна и балкон.
  • На вторият етаж има две спални с обща голяма тераса и баня с тоалетна.

Изложението е южно и има гледка към планината.

Всеки от етажите разполага със самостоятелен вход. Това прави възможно разделянето на мезонета на два самостоятелни апартамента.

Апартаментът е изцяло обзаведен. Скоро е подменена дограмата с PVC. Сменени са хоризонтални и вертикални щрангове.
Има прилежащо мазе с площ 8 кв. м.

В момента в жилището има наемател, който при желание от страна на новия собственик, може да остане.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 450

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 3.18%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 0883945636
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
5

 

Тристаен апартамент, 142.20 кв. м, град София, кв. Витоша € 140 000
ПРОДАДЕН
6

 

Тристаен апартамент, 98.38 кв. м, град София, ж.к. Студентски град € 120 000
ПРОДАДЕН
6

 

Тристаен апартамент, 110.98 кв. м, град София, кв. Витоша, ул. Филип Кутев € 164 100
ПРОДАДЕН
22

 

Тристаен апартамент, 158 кв. м, град София, кв. Витоша, бул. Симеоновско шосе € 196 000
ПРОДАДЕН
2

 

Мезонет, 202.82 кв. м, град София, кв. Витоша € 192 679
ПРОДАДЕН
12

 

Тристаен апартамент, 127.73 кв. м, град София, кв. Витоша € 153 600
ПРОДАДЕН
3

 

Тристаен апартамент, 150.87 кв. м, град София, кв. Дървеница € 182 000
ПРОДАДЕН
4

 

Тристаен апартамент, 121.50 кв. м, град София, кв. Витоша € 154 080
ПРОДАДЕН
4

 

Тристаен апартамент, 117.18 кв. м, град София, кв. Малинова долина € 123 039