Карта
Бележник ()
Оферта № 401174
Ексклузив
21.01.22 г., 14:22 ч. 999

Двустаен апартамент, подходящ за преустройство в кв. Гео Милев,
€ 145 000
(

€ 1 959 на кв. м

)

Карта

Локация:  ул. Гео Милев, в района на Скай Сити Център, ул. Гео Милев и ул. Коста Лулчев.

Отстояния: парк - 400 м, спирка на обществен транспорт - 20 м, търговски център - 300 м

Площ:  74 кв. м

Застроена площ:  74 кв. м

Етаж: 8-ми (8-ми етаж над магазини)

Брой етажи: 11

Спални: 1

Бани: 1

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 1970-те

Изложение: юг

Дограма: PVC

Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)

Отопление: ТЕЦ

Акценти: 
  • Имотът има жилищен статут
  • Сградата има асансьор
  • Продава се с обзавеждането
  • Има 1 балкон/тераса
  • С довършителни дейности
  • Преходен

Предлагам за продажба голям и светъл, изцяло южен 2-стаен апартамент. По-голямата му застроената му площ, 72 кв. м, позволява лесното му преустройство в 3-стайно жилище.

Намира се в района на ул. Гео Милев и ул. Коста Лулчев. Мястото е предпочитано за квартала, удобно и комуникативно. В близост е Скай Сити Център, парк Гео Милев, спирки на градския транспорт и бъдеща метростанция. Наблизо се намират училище, детска градина и ясла.

Сградата представлява качествено тухлено строителствo от 70-те, с широко и озеленено междублоково пространство. Входът е добре поддържан и е с контрол на достъпа.

Благоприятното южно изложение, прави жилището много топло и уютно, а красивата гледка към Витоша придава простор във всяко едно от помещенията.

Апартаментът се предлага за продажба частично обзаведен и оборудван.
Разпределението е функционално, височина на таваните - 2.70 м. По-голямата квадратура и разположението на помещенията, позволяват апартаментът лесно да бъде преустроен в 3-стаен с две самостоятелни спални.

Настоящето разпределение включва: антре, коридор, просторна дневна с преход към спалня, самостоятелна кухня, баня с тоалетна, южна панорамна тераса с достъп от дневната и кухнята.

Жилището разполага с 4 кв. м мазе.

Оставам на разположение за допълнителни въпроси и организиране на огледи.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 380

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 3.14%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 0883940962
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
17

 

Двустаен апартамент, 65 кв. м, град София, кв. Гео Милев, бул. Ситняково € 134 500
ПРОДАДЕН
16

 

Двустаен апартамент, 75 кв. м, град София, кв. Гео Милев € 142 500
ПРОДАДЕН
6

 

Двустаен апартамент, 68 кв. м, град София, ж.к. Слатина, ул. Марко Бочар € 105 000
ПРОДАДЕН
10

 

Двустаен апартамент, 55 кв. м, град София, кв. Гео Милев, ул. Яребична планина € 105 000
ПРОДАДЕН
13

 

Двустаен апартамент, 69 кв. м, град София, Център, ул. Цар Иван Асен II € 155 000