Карта
Бележник ()
Оферта № 397221
ТОП Ексклузив
петък, 12:22 2241

Уникално предложение в централната част на София - на ул. Цар Иван Асен II, до Орлов мост,
€ 169 000
(

€ 2 449 на кв. м

)

Карта

Локация:  ул. Цар Иван Асен II, до кино Влайкова и площад Орлов мост.

Отстояния: главен булевард - 300 м, метростанция - 300 м

Площ:  69 кв. м

Етаж: 3-ти (2-ри етаж над партер)

Брой етажи: 5

Спални: 1

Бани: 1

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 1930-те

Изложение: изток, юг

Дограма: PVC

Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)

Отопление: ТЕЦ

Акценти: 
  • Имотът има жилищен статут
  • Има надземно паркомясто
  • Сградата няма асансьор
  • Продава се без обзавеждане
  • Има 2 балкона/тераси
  • Има нужда от ремонт
  • Преходен

Продавам много стойностен апартамент на изключително добро и предпочитано място в централната част на града, в район с изключително ограничено предлагане.
Имотът се намира на ул. Цар Иван Асен II, близо до Кино Влайкова и емблематичните за гр. София Орлов мост и парк Борисова градина. Недалеч са Софийския университет и Докторската градина.
Квартал Яворов освен с отличното си местоположение и близост до центъра на града, се отличава със зеленина, тихи и спокойни улички с много приятна атмосфера.
Сградата е с реновирана фасада, със заден двор, а на партерно ниво са разположени малки магазинчета, част от уникалния облик на района.

Като цяло, имотът носи духа на Стара София, с високи 3.20 метра тавани.
Разпределението включва просторен вестибюл с преход към спалня, самостоятелна кухня, банята и тоалетната и два балкона.
Изрично държа да подчертая, че балконите са извън посочената квадратура на имота.
Апартаментът има и втори вход - директен към сервизните помещения.
Разполага с ТЕЦ, като в момента радиаторите са свалени, ползва се само топла вода, а отоплението е с климатици.
Като допълнение на към предимствата на имота, ще посоча, и прилежащото мазе, както и припадащите се идеални части от земята, върху която е построена сградата, с опция за паркиране.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Директор продажби
Тел.: 0883942093
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
13

 

Двустаен апартамент, 67 кв. м, град София, Център, ул. Бузлуджа € 158 000
ПРОДАДЕН
16

 

Двустаен апартамент, 65 кв. м, град София, Център, ул. Владайска € 134 000
ПРОДАДЕН
7

 

Тристаен апартамент, 84.25 кв. м, град София, Център € 142 000
ПРОДАДЕН
2

 

Тристаен апартамент, 111.92 кв. м, град София, Център € 138 780
ПРОДАДЕН
6

 

Двустаен апартамент, 52 кв. м, град София, Център, ул. Димитър Трайкович € 140 000
ПРОДАДЕН
1

 

Тристаен апартамент, 114.92 кв. м, град София, кв. Оборище € 209 730
ПРОДАДЕН
6

 

Тристаен апартамент, 96 кв. м, град София, Център, ул. Николай Ракитин € 173 000
ПРОДАДЕН
12

 

Тристаен апартамент, 100 кв. м, град София, Център, ул. Гургулят € 205 000
ПРОДАДЕН
13

 

Тристаен апартамент, 121 кв. м, град София, Център € 158 000