Карта
Бележник ()
Оферта № 398010
Конфиденциално
22.11.21 г., 15:42 ч. 956

Тристаен апартамент/Четиристаен апартамент, Докторски паметник, бул. Янко Сакъзов, град София, 99 кв. м,
€ 310 000
(

€ 3 131 на кв. м

)

Карта

Локация:  бул. Янко Сакъзов, до парк "Заимов".

Отстояния: парк - 10 м, метростанция - 400 м, спирка на обществен транспорт - 150 м, супермаркет - 100 м

Площ:  99 кв. м

Етаж: 3-ти (2-ри етаж над партер)

Брой етажи: 6

Спални: 2

Бани: 1

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 1958

Изложение: север, юг

Дограма: Двукатна дървена

Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)

Отопление: ТЕЦ

Акценти: 
  • Имотът има жилищен статут
  • Сградата няма асансьор
  • Продава се с обзавеждането
  • Има 2 балкона/тераси
  • Има нужда от ремонт
  • Особен преход

Предлагам апартамент с УНИКАЛНО МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ - бул. Янко Сакъзов, до парк Заимов. Тиха зона, в престижната централна част на града, близо до Докторска градина, бул. Цар Освободител, СУ Св. Климент Охридски и повечето държавни административни учреждения.
Сградата е строена през 60-те години, масивна, с добре поддържани общи части и фасада. Няма асансьор.
Жилището е площ по документ за собственост от 99 кв. м и включва кухня, трапезария, дневна с преход към две стаи, баня с тоалетна, отделен санитарен възел и два балкона - пред дневната и пред кухнята.

Дневната и едната стая са с южно изложение и гледка към парк "Заимов".
Разпределението дава чудесна възможност за преустройство в 4-СТАЕН апартамент, като кухнята се обособи като трета спалня или кабинет (моля вижте идейния проект за преустройство). По този начин апартаментът ще разполага с три отделни стаи, хол с кухненски бокс, две бани и тоалетни - едно функционално и съвременно разпределение.
Към имота има прилежащo голямо мазе.

На разположение съм да обсъдим възможностите, които предоставя този имот, както и подробностите във връзка с тази презентация.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 800

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 3.1%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Главен агент недвижими имоти
Тел.: 0883942318
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
8

 

Тристаен апартамент, 294.95 кв. м, град София, Център, ул. Здраве € 400 000
ПРОДАДЕН
10

 

Четиристаен апартамент, 153.47 кв. м, град София, Център € 285 000
ПРОДАДЕН
2

 

Тристаен апартамент, 87 кв. м, град София, Център, ул. Ген. Гурко € 220 000
ПРОДАДЕН
1

 

Четиристаен апартамент, 170.10 кв. м, град София, кв. Оборище € 396 330
ПРОДАДЕН
2

 

Тристаен апартамент, 146.81 кв. м, град София, Център € 1 700 /кв. м
ПРОДАДЕН
11

 

Тристаен апартамент, 107 кв. м, град София, Център, ул. Дамян Груев € 230 500
ПРОДАДЕН
18

 

Тристаен апартамент, 144.45 кв. м, град София, Център, ул. Стара планина € 367 000
ПРОДАДЕН
13

 

Двустаен апартамент, 86 кв. м, град София, Център, ул. Георги Бенковски € 290 000
ПРОДАДЕН
11

 

Тристаен апартамент, 145 кв. м, град София, Център, ул. Чаталджа € 253 000