Карта
Бележник ()
Оферта № 64502
24.11.21 г., 10:52 ч. 204

Едностаен апартамент, к.к. Златни пясъци, град Варна, 56.01 кв. м,
€ 38 500
(

€ 687 на кв. м

)

Карта

Локация:  на втора линия от плажа, близо до Аквапарк Златни пясъци.

Апартамент: 109

Сграда: А

Площ:  56.01 кв. м

Застроена площ:  45.24 кв. м

Етаж: 1-ви

Брой етажи: 6

Бани: 1

Вид строителство: тухла

Изложение: северозапад, гледка към озеленен двор

Дограма: PVC

Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)

Акценти: 
  • Има 1 балкон/тераса
  • Непреходен


Ваканционен комплекс "Амфора Палас" е разположен в курортен комплекс "Златни Пясъци" на втора линия в покрайнините на комплекса. Разположен сред горска растителност, съчетаващ собствен парк със собствен басейн, втори детски басейн и уникален летен бар. На 300 метра от плажа, съчетанието на морски и горски въздух ви предлага пълноценна почивка през целия летен сезон в сърцето на един от най-реномираните комплекси по Черноморието.

Услуги и съоръжения

Жилищният комплекс е отделен като частна собственост. В красиво оформен парк има открит плувен басейн, детски басейн и летен бар.

Строителство

Конструкцията е монолитна, безгредова, като външните стени са 25 см. керамични тухли плюс изолация 5 см. Вътрешните преградни стени са тип KNAUF Австрия с изолация 8 см минерална вата. PVC и АL дограма с термомост. Пожароизвестяване 24 часа.
Всеки апартамент е оборудван с климатик, извод за телефон, интернет, ТV; дървени врати с меламинови дръжки, мокет, кухненски бокс с оборудване.

Разпределение: Антре, всекидневна с кухненски бокс и кът за спане, баня с тоалетна.

Степен на завършеност
Вътрешни и външни врати - MDF;
- Дограма, витрини и балконски врати - ПВЦ четири камерна цвят
- Златен дъб
- Бани, тоалетни и сервизни помещения-теракот, фаянс, керамика и санитария
- Общи части и тераси-гранитогрес
- Топлоизолация-материал EPS 5 см
- Гипсокартон стени-система KNAUF и гипсова шпакловка по тавани
- Мокет в стаите - внос Белгия
- Осветителни тела
- Климатици в апартаментите
- Вградени кухни с ел. уреди: керамичен плот, хладилник, аспиратор, миялна машина (в някои от апартаментите)
- Телефонна линия, възможност за кабелна телевизия

Схема на плащане

- 20% при подписването на предварителен договор
- 80% при подписването на нотариален акт

Купувачът заплаща само такса обслужване в размер на 300 евро ДДС!

Акценти

- отлична локация
- само на 2 минути от плажа
- басейн
- луксозно завършени апартаменти
- разрешение за ползване /акт 16/

Научете повече за МИРЕЛА от нашата презентационна брошура.

Прочети още
ВИЖТЕ ПРОЕКТА

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 0883948630
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
7

 

Едностаен апартамент, 61.85 кв. м, град Варна, к.к. Златни пясъци € 47 625
ПРОДАДЕН
1

 

Едностаен апартамент, 41 кв. м, град Варна, к.к. Св.св. Константин и Елена € 45 000