Карта
Бележник ()
Оферта № 374247
20.05.21 г., 12:50 ч. 812

Едностаен апартамент, мезонет и гараж, ново строителство. На последно ниво - голяма панорамна тераса.,
€ 125 000
(

€ 563 на кв. м

)

Карта

Локация:  ул. Цар Иван Александър, поща.

Отстояния: детска градина - 200 м

Площ:  222 кв. м

Застроена площ:  222 кв. м

Площ на парцела:  1 кв. м

Брой етажи: 4

Спални: 5

Бани: 3

Вид строителство: тухла

Пусков срок: 10.2020

Изложение: юг

Дограма: PVC

Етап на строителство: завършено строителство (Акт 15)

Отопление: Газ - централно

Акценти: 
  • Имотът има жилищен статут
  • Сградата няма асансьор
  • Продава се без обзавеждане
  • Има 3 или повече балкона/тераси
  • Ремонтиран
  • Непреходен

Къщата е изработена от висококачествени строителни материали, има изискан бутиков външен вид и е обособена като самостоятелен фамилен имот.
Сградата се намира на ъглово.
Първи етаж е гараж от 26 кв. м , подходящ и за работно помещение по целесъобразност на клиента.
Втори етаж е едностаен апартамент, подходящ и за офис или работно ателие - с площ от 50,7 кв. м - включващ - коридор, всекидневна с тераса и кухненска част, както и отделен санитарен възел. Между стълбищното пространство има възможност да се изгради багажно отделение, гардеробна и т.н.
Трети и четвърти етаж - представлява отделен мезонет с обща площ - 101,40 кв. м -на първо ниво - коридор, всекидневна с кухненска част, отделен санитарен възел, а на второ ниво - помещение с коридор и възможност за две малки или една по-голяма спалня с кът за отдих и отделен санитарен възел. Монтирани са инсталации за газово отопление.
На двете нива от мезонета има между стълбищно пространство подходящо за складиране на домашен багаж или гардеробна.
Пето ниво - голяма панорамна тераса която е изведена от мезонета и е с площ 44 кв. м. Терасата е обезопасена, с положена трайна и качествена топлоизолация и хидроизолация, съобразена е с конструктивните особености на сградата.
Може да се развие като място за отдих, хранене, спорт и др. съобразно вижданията и предпочитанията на собственика.
Сградата се продава на шпакловка и замазка, с 5-камерна PVC Дограма, завършена външна фасада с интегрирана топлоизолационна система, входни врати: блиндирани, пожаро-устойчиви и секционна автоматична гаражна врата.
Баните и тоалетните са завършени на всички нива на сградата. Завършено е и вътрешното стълбище и предстои монтиране на модерна кухненска част в мезонета.
Сграда е снабдена с разрешение за ползване /Акт 16/.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Директор продажби
Тел.: 0888406001
Напишете отзив
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.