Карта
Бележник ()
Оферта № 335095
15.12.21 г., 14:24 ч. 3675

Продажба на многостаен апартамент, подходящ и за офис, в ТОП център - до метростанция Сердика и пл. Света неделя - МИРЕЛА,
€ 228 000
(

€ 2 000 на кв. м

)

Карта

Локация:  ТОП център, до метростанция Сердика, пл. Света неделя, Върховен административен съд.

Отстояния: центъра на града - 20 м

Площ:  114 кв. м

Застроена площ:  114 кв. м

Етаж: 2-ри (2-ри етаж над магазини)

Брой етажи: 4

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 1940-те

Изложение: изток, североизток

Дограма: Дървена-стъклопакет

Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)

Отопление: ТЕЦ

Акценти: 
  • Има 1 балкон/тераса
  • Преходен

Изключително стойностен имот - многостаен апартамент, много подходящ и за офис, в ТОП център - до метростанция Сердика, пл. Света неделя, Министерство на здравеопазването. Близостта до Върховен административен съд и Софийски градски го правят изключително подходящ за адвокатска, нотариална или счетоводна кантора.
Сградата е масивно строителство от 40-те години.

Имотът е със статут на жилище, но в последните 20 години е използван за офис. Състояниянието е много добро, нуждае се от освежаване. Настилките са масивен паркет и мрамор, дограмата е луксозна дървена, батериите в банята/тоалетната са с позлатено покритие. Площта от 114 кв. м включва антре, приемна, 3 кабинета, заседателна зала, стая за почивка, баня с тоалетна, тераса. Има прилежащо мазе от 30 кв. м.
Има варианти за различни вътрешни преустройсва, включително и разделяне в два самостоятелни имота.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 1500

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 7.89%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 0883943765
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
5

 

Офис, 197 кв. м, град София, Център, ул. Лавеле € 186 800
ПРОДАДЕН
11

 

Многостаен апартамент, 116 кв. м, град София, Център, ул. Искър € 288 000
ПРОДАДЕН
7

 

Тристаен апартамент, 86 кв. м, град София, Център, ул. Гургулят € 185 000
ПРОДАДЕН
20

 

Многостаен апартамент, 174 кв. м, град София, Център, ул. Владайска € 260 000
ПРОДАДЕН
5

 

Многостаен апартамент, 182 кв. м, град София, Център, бул. Стефан Стамболов € 249 000