Карта
Бележник ()
Оферта № 399472
Конфиденциално
вторник, 09:47 259

Апартаменти в нова бутикова сграда в централната част на гр. София, в близост до метростанция Опълченска,
цени от € 133 280

Основни характеристики

Карта

Локация:  непосредствено до парк Свети Никола.

Вид строителство: стоманобетонна конструкция

Етап на строителство: разрешение за строеж

Отопление: климатик

Пусков срок: 03.2023

Дограма: Седем камерна PVC

РЗП на проекта: 1860 кв. м

Сгради: 1

Апартаменти: 16

Гаражи: 5

Паркоместа: 11

  • Предава се на шпакловка и замазка

Ново предложение от Мирела в централната част на гр. София!

Бутикова жилищна сграда от най-висок клас, разположена на една от най-спокойните и приветливи улици в централната част на София. Инвеститорът си е поставил за цел да създаде един проект, в духа на Стара София. Проект, който след десетилетия да се превърне в една от емблематичните сгради в центъра на София.

За локацията:

  • Непосредствено до сградата се намира парк Свети Никола – прекрасно място за разходка и спорт.
  • На около 15 минути пешеходно разстояние се намират Президентството и Руски Паметник.
  • Метростанция Опълченска е на 5 минути пеша.
  • Mall of Sofia е на 9 минути пеша.

Предвидено е изграждането на богато озеленен и изцяло освободен от автомобили, вътрешен двор. Вътрешният двор ще бъде с ограничен достъп само за обитателите на сградата.

Сградата е решена на седем етажа, върху които са проектирани само 16 апартамента – 5 тристайни, 10 двустайни и пентхаус.

Паркирането в сградата е решено с подземни паркоместа и гаражи на цени от 28000 до 32000 евро.

Обявените цени са с вкл. ДДС.

За да получите подробна информация за проекта, моля свържете се с консултанта по продажби.

Прочети още
  • Проектирането е изпълнено от реномирано архитектурно студио
  • Апартаменти със собствени дворове на партерно ниво
  • Вътрешен озеленен двор
  • Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
  • Малка бутикова жилищна сграда
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Модерна, впечатляваща фасада
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
  • Разводка за кухненска аспирация, индивидуална за всеки апартамент
  • Водомер с дистанционно отчитане
  • Отопление с индивидуални термопомпи въздух-въздух
  • Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
  • Изводи за монтаж на климатици
  • Самостоятелни подземни гаражи
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Непроходен хидравличен автомобилен асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
  • Предпазни стълбищни парапети – по дизайнерски проект
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Тухли Wienerberger
  • Топлоизолация на външни стени
  • Плосък покрив с топлоизолация от XPS
  • Вътрешни преградни стени с керамични тухли Winerberger
  • Шумоизолация по подовете и стени към съседни апартаменти
  • Френски прозорци
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Подовете на терасите и лоджиите са в завършен вид с положен гранитогрес
  • Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Външна блиндирана врата с пръстов отпечатък
  • 20% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 80% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Подробна информация за предлаганите имоти:

Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент 1, 2-СТАЕН, 93.93 m2, (Застроена площ 64.24 m2), € 167 580 (€ 1 784/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 3, 3-СТАЕН, 120.06 m2, (Застроена площ 96.02 m2), € 215 600 (€ 1 796/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 4, 2-СТАЕН, 73.97 m2, (Застроена площ 60.84 m2), € 133 280 (€ 1 802/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент 6, 3-СТАЕН, 126.98 m2, (Застроена площ 98.40 m2), € 230 300 (€ 1 814/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент 12, 3-СТАЕН, 126.98 m2, (Застроена площ 98.40 m2), € 235 200 (€ 1 852/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Консултант продажби ново строителство
Тел.: 0883940923
КОНТАКТ С АГЕНТА ПО ПРОДАЖБИ

Моля, посочете Вашите изисквания и ще Ви изпратя подходящите актуални оферти.

Търся да купя:
Цена:
Интересувам се от:
Основните ми изисквания са:
Име:
Тел:
Имейл:
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.