Новострояща се сграда в бързоразвиващия се квартал Малинова долина,
цени от € 82 427
Основни характеристики
Локация: ул. Проф. д-р Боян Боянов, южно от блокове 2А и 2Б.
Вид строителство: стоманобетонна конструкция с тухлена зидария
Етап на строителство: етап изкоп
Отопление: Газ - централно
Пусков срок: 08.2024
Дограма: Пет камерна PVC
Площ на парцела: 1952 кв. м
РЗП на проекта: 4445 кв. м
Сгради: 1
Секции: 2
Апартаменти: 73
Гаражи: 25
Паркоместа: 47
- Предава се на шпакловка и замазка
ЦЕНИ НА ИНВЕСТИТОРА! БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!
Предлагаме за продажба 2-стайни и 3-стайни апартаменти в един от най–предпочитаните и бързоразвиващи се райони - кв. Малинова Долина.
Намираща се в подножието на Витоша, сградата предлага на своите нови собственици както живописна гледка и близост до планината, така и бърза и лесна комуникация с града.
Обектът представлява сграда с 2 входа, 6 етажа и общо 73 апартамента.
Също така има предвидени 2 подземни нива с обособени гаражи, паркоместа и мазета.
Защо да изберете именно тази сграда?
- Близост до Витоша в комбинация с удобен достъп и транспорт до централните части на града;
- Близост до разнообразни хипермаркети и НСА;
- Добро строителство с висококачествени материали;
- Отлична инвестиция!
- В района се намират университетите на Студентски град, Околовръстното шосе, търговски център Ринг МОЛ и МОЛ Парадайз , Кино Арена, Бизнес парк София.
- Удобен е и достъпът до природен парк Витоша и централната част на София.
В сградата има възможност за закупуване на паркоместа на цени стартиращи от 7000 евро и гаражи на цени стартиращи от 15000 евро.
Мазетата се продават отделно и не са включени в цената на апартаментите.
За повече информация, огледи и срещи с инвеститора, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
- Достъпни цени
- Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
- Отлично съотношение цена-качество
- Панорамна гледка към планината/града от по-високите етежи
- Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
- Логистика и административно обслужване
- Организиране и контрол при работата с доставчици на услуги
- Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
- Изводи за монтаж на климатици
- Самостоятелни подземни гаражи
- Разчертани подземни паркоместа
- Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
- Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
- Предпазни стълбищни парапети – по дизайнерски проект
- Стоманобетонна безгредова конструкция
- Външни стени – тухлени, 25 см ширина
- Топлоизолация на външни стени
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- Подовете на терасите и лоджиите са в завършен вид с положен гранитогрес
- Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
- ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
- Монтирани външни блиндирани врати
- 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 20% при изграждане на кота 0
- 25% при подписан Акт 14
- 25% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)
Подробна информация за предлаганите имоти:
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
