Апартаменти за продажба, ж.к. Възраждане 1, град Варна,
цени от € 43 375
Основни характеристики
Локация: сградата се намира до парк Възраждане.
Вид строителство: тухла
Етап на строителство: кота 2-ри етаж
Отопление: климатик
Пусков срок: 08.2024
Дограма: Пет камерна PVC
Площ на парцела: 1837 кв. м
РЗП на проекта: 14520 кв. м
Сгради: 1
Апартаменти: 114
Паркоместа: 118
Магазини: 2
- Предава се на шпакловка и замазка
- Луксозен имот
Нова жилищна сграда със 114 апартамента, с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство, граничещи с парк Възраждане.
На разположение за покупка са апартаменти, 2 магазина, паркоместа, които могат да улеснят паркирането Ви в района.
Сградата е в начален етап на строителство, очаква се акт 14 през лятото на 2023 година. Срокът за получаване на акт 16 е през месец август 2024 година.
Цените на обектите са фиксирани. Проекта е дело на предпочитана и утвърдена строителна инвестиционна компания с дългогодишен опит и множество построени сгради на територията на гр. Варна. Апартаментите се предлагат в степен на завършеност БДС, /шпакловка и замазка/ което дава предимство на собственика, да завърши жилището си по изискванията, които има. Възможност за осигуряване на строителна компания за завършване на закупеното жилището до ключ, както и осигуряване на интериорен дизайнер за обзавеждане.
В продажба са едностайни апартаменти на цени от 41 412 евро, двустайни от 59 440 евро и тристайни жилища на цени от 99 592 евро. Предлагат се единични паркоместа на цени от 9000 евро, както и двойни на цени от 20 000 евро. Предлага се за продажба и едно помещение със статут на магазин на цена от 779 865 евро.
Локация: сградата се намира на кръстовището на бул. Трети март и бул. Република. Най-близката автобусна спирка Трети март е на 3 минути пешеходно разстояние от сградата, от която може да се ползва автобусна линия 20 и тролейбусни линии 83 и 88, с които може да стигнете за 15 минути до центъра на град Варна. Парк Възраждане граничи с територията на сградата. Парка е подходящо място за малки и големи, на разположение на посетителите са съоръжения за игри като детски кът, футболно игрище и фитнес на открито. Също така има изградени зони за релакс и разходки. В близост са детска градина Делфинче и плувен басейн Делфинче. Основно Училище Никола Йонков Вапацаров, магазин Лидл и Кауфланд.
За повече информация, презентация и огледи може да се обадите на телефон 0883941971
- Луксозен жилищен комплекс
- 24 часово видеонаблюдение
- Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
- Достъпни цени
- Модерна, впечатляваща фасада
- Нисък процент общи части
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
- Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
- Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
- Отводняване на покриви и тераси с безшевни олуци и водостоци по вертикалите
- Разводка за кухненска аспирация, индивидуална за всеки апартамент
- Водомер с дистанционно отчитане
- Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
- Изводи за монтаж на климатици
- Разчертани надземни паркоместа
- Разчертани подземни паркоместа
- Подход към подземните гаражи през рампа
- Стени надземни гаражи - гипсова мазилка
- Инсталация за пречистване на въздуха в подземния паркинг
- Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
- Достъпност на средата за хора в неравностойно положение
- Обособен паркинг за велосипеди
- Подови настилки фоайе, коридори и стълбище - гранит
- Стоманобетонна безгредова конструкция
- Тухли Wienerberger
- Фасадна изолация с каменна минерална вата
- Фасада с елементи от еталбонд
- Фасада с висока устойчивост на атмосферни влияния и високо ниво на енергоефективност, топло и влаго изобация, пожароустойчивост и дълготрайност
- Плосък покрив с топлоизолация от XPS
- Топло и пароизолация на покривните тераси над жилищните помещения
- Дограма 5-камерна PVC с троен стъклопакет, ниско емисионно Ка стъкло със слънцезащитно покритие - 4 сезона
- Френски прозорци
- Безшумен хидравличен асансьор с луксозна кабина
- Парапети по терасите - стъкло триплекс
- С възможност за довършване "до ключ"
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- Под с нивелирана циментно-пясъчна замазка и шумоизолираща мембрана в основата на преградните стени
- Влагоустойчив гипсокартон с циментова шпакловка в санитарните помещения
- Балкони/тераси с положена хидро и пароизолация и монтиран първокачествен мразоустойчив гранитогрес
- Подовете на терасите и лоджиите са в завършен вид с положен гранитогрес
- Монтирани ключове и контакти, розетки за телефон, телевизия и интернет и фасонки за осветителни тела
- Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
- Монтирани външни блиндирани врати
- 2000% резервационен депозит
- 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 40% при подписан Акт 14
- 20% при подписан Акт 15
- 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)
Подробна информация за предлаганите имоти:
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
