Карта
Бележник ()
Оферта № 401947
10.01.22 г., 16:16 ч. 878

Апартаменти за продажба, кв. Виница, град Варна,
цени от € 44 755

Основни характеристики

Карта

Локация:  кв. Виница.

Вид строителство: тухла

Етап на строителство: кота 1-ви етаж

Отопление: климатик

Пусков срок: 12.2022

Дограма: Пет камерна PVC

РЗП на проекта: 2500 кв. м

Сгради: 1

Апартаменти: 27

Паркоместа: 27

  • Предава се на шпакловка и замазка
  • Не е луксозен

Новострояща се многофамилна жилищна сграда в кв. Виница. Сградата ще бъде с изчистена и класическа архитектура, която да остане непреходна във времето и същевременно да носи духа на града и на живота ни днес. Разположена е върху прекрасен парцел с благоприятно югоизточно изложение, което предполага добри изложения за всички апартаменти , както и голям озеленен двор за бъдещите обитатели на сградата.

Апартаментите са с просторен дневен тракт / от 19,00 - 35,00 м 2 / и една , две , три или четири спални – с МОРСКА ПАНОРАМА от всички стаи, задължително с две санитарни помещения за апартаментите с две и повече спални, складово помещение , отделно маза и паркомясто /включено в цената /. Към част от апартаментите има дворно място – реална собственост.

Предимства на проекта:

  • Апартаменти с прилежащ двор /реална собственост/;
  • Tихо и спокойно място;
  • Функционални разпределения и обеми на апартаментите;
  • Добри изложения - юг, югоизток;
  • Изчистена линия на архитектурата;
  • Материали влагани в строителството, доказали качеството си с времето;
  • Защитен двор;
  • Добро и балансирано съотношение между качество и цена;
  • Паркомясто : включено в цената;
  • Изба;
  • Асансьор.
Прочети още
  • Сграда с висок клас на енергийна ефективност
  • Вътрешен озеленен двор
  • Достъпни цени
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Отлично съотношение цена-качество
  • Система за контрол на достъп
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Изводи за монтаж на климатици
  • Разчертани надземни паркоместа
  • Контрол на достъпа
  • Предпазни стълбищни парапети – по дизайнерски проект
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище - гранитогрес
  • Тухли Wienerberger
  • Топлоизолация на външни стени
  • Фасадна изолация с каменна минерална вата
  • Фасада с висока устойчивост на атмосферни влияния и високо ниво на енергоефективност, топло и влаго изобация, пожароустойчивост и дълготрайност
  • Висок клас безшумни хидравлични асансьори
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Общи части с настилки от гранитогрес/гранит, парапети от стъклo и ковано желязо, стени и тавани – латекс
  • Подовете на терасите и лоджиите са в завършен вид с положен гранитогрес
  • Ел. инсталация с монтирани ключове, контакти и апартаментно табло
  • Монтирани ключове и контакти, розетки за телефон, телевизия и интернет и фасонки за осветителни тела
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • €2000 при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 35% при разрешение за строеж
  • 20% при изградена кота на апартамента
  • 20% при подписан Акт 14
  • 20% при подписан Акт 15
  • 5% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Подробна информация за предлаганите имоти:

Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент 1, 2-СТАЕН, 86.00 m2, (Застроена площ 65.00 m2), € 73 867 (€ 859/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 2, 2-СТАЕН, 68.00 m2, (Застроена площ 47.00 m2), € 59 052 (€ 868/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 3, 3-СТАЕН, 95.00 m2, (Застроена площ 71.00 m2), € 82 362 (€ 867/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 4, 2-СТАЕН, 63.00 m2, (Застроена площ 45.00 m2), € 55 944 (€ 888/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 5, 1-СТАЕН, 55.00 m2, (Застроена площ 40.00 m2), € 44 755 (€ 814/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 10, 3-СТАЕН, 121.00 m2, (Застроена площ 94.00 m2), € 94 069 (€ 777/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 9, 2-СТАЕН, 68.00 m2, (Застроена площ 53.00 m2), € 52 836 (€ 777/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент 11, 3-СТАЕН, 105.00 m2, (Застроена площ 79.00 m2), € 81 326 (€ 775/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 17, 3-СТАЕН, 96.00 m2, (Застроена площ 72.00 m2), € 74 385 (€ 775/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 18, 3-СТАЕН, 98.00 m2, (Застроена площ 77.00 m2), € 75 421 (€ 770/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 20, 4-СТАЕН, 130.00 m2, (Застроена площ 103.00 m2), € 101 010 (€ 777/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти
Апартамент 23, 3-СТАЕН, 98.00 m2, (Застроена площ 76.00 m2), € 75 421 (€ 770/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 26, 2-СТАЕН, 70.00 m2, (Застроена площ 54.00 m2), € 53 665 (€ 767/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 27, 3-СТАЕН, 93.00 m2, (Застроена площ 72.00 m2), € 72 313 (€ 778/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Агент недвижими имоти
Тел.: 0883941058
КОНТАКТ С АГЕНТА ПО ПРОДАЖБИ

Моля, посочете Вашите изисквания и ще Ви изпратя подходящите актуални оферти.

Търся да купя:
Цена:
Интересувам се от:
Основните ми изисквания са:
Име:
Тел:
Имейл:
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.