Карта
Бележник ()
Оферта № 384369
23.02.21 г., 15:11 ч. 5648

Апартаменти за продажба, ЛК Тракия, град Варна,
цени от € 34 200

Основни характеристики

Карта

Локация:  сграда се намира на 150 м от гранд мол Варна.

Вид строителство: тухла

Етап на строителство: разрешение за строеж

Отопление: Газ - централно

Пусков срок: 04.2023

Дограма: Седем камерна PVC

РЗП на проекта: 1689 кв. м

Сгради: 1

Апартаменти: 11

Паркоместа: 6

Ателиета: 16

Магазини: 2

Представям нова сграда с избор на различни апартаменти. Сградата ще бъде построена със съвременни и високотехнологични материали. Представям подробно описание:

Сграда с 9 жилищни етажа и 1 подземнo нивo.
на партер ще има две търговски помещения (подходящи за магазин, аптека, зъболекарски кабинет и др.) има и опция търговските помещения да станате и на два етажа;
от 2 до 5 етаж ще се намират 1-стайни и маломерни 2-стайни ателиета;
от 6 до 9 етаж ще се намират 2-стайни апартаменти.

В строителството ще бъдат използвани керамични блокове, осигуряващи максимална топлоизолация давайки възможност стените да дишат, балансирайки микроклимата на помещенията, турбозолна замазка по подовете и турбозолна мазилка и сатен по стени.
В сградата ще бъде монтиран електрически, енергоефективен асансьор.
Ще бъде изградено отръбяване за климатична инсталация.
Сградата ще е присъединена на граница с газ.
Електро инсталацията ще бъде гъвкаво изпълнена, завършена и окомплектована, разделена по кръгове, с монтирани табла, ключове и контакти, осветление на фасунга.
Телевизионната и интернет инсталации ще се съобразят с всички възможни доставчици.
Сградата ще разполага със завършена домофона инсталация, с монтиран домофон, контрол на достъп, със звънчеви бутони и чип система.
ВиК инсталацията ще е изцяло изградена с чешки полипропиленови тръби и части, на тапа в санитарните помещения и кухненската част.
Общите части, коридори и стълбищна клетка на сградата, ще са изпълнени с настилки, създаващи топлина и уют, ще бъдат осветени с LED осветление, съобразено с контекста на сградата.
Покрива ще бъде изпълнен с полимерна мембрана на основата на висококачествен пластифициран поливинилхлорид (PVC) и вградена армираща полиестерна мрежа.
Външните парапети ще са изработени от алуминий и триплексово стъкло.
Външните тераси ще са с настилка мразоустойчив гранитогрес. Входните врати на апартаментите ще са блиндирани от водещ производител.
За по- голям комфорт и малък разход на електроенергия ще бъде монтирана шест камерна дограма с нискоемисионен 32 мм стъклопакет със специални високи коефициенти на пропускливост на UV лъчите.
Ще бъдат монтирани външни подпрозоречни первази по архитектурен проект.
Предвидена е изключително ефектна и иновативна фасада, както и изграждане на малък зелен оазис около сградата.

Предвид комуникативният район и енергийно-ефективно изпълнено строителство сградата ще ви гарантира спокойствие и домашен уют.

За Ваше улеснение, срещу допълнително заплащане бихте могли да се възползвате от:

Вътрешен интериорен дизайн за пълно завършване и обзавеждане на отделните апартаменти;
Електро-дистанционно задвижване на гаражни врати;
Проектиране и доставка на климатични термо помпи;
Вътрешни интериорни врати.

Прочети още
  • Луксозен жилищен комплекс
  • Клас А енергоефективна сграда
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Отводняване на покриви и тераси с безшевни олуци и водостоци по вертикалите
  • Разводка за кухненска аспирация, индивидуална за всеки апартамент
  • Водомер с дистанционно отчитане
  • Отопление на газ с индивидуални котлета за апартаментите
  • Видеодомофонна система с видеоконтрол
  • Изводи за монтаж на климатици
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Подход към подземните гаражи през рампа
  • Стени надземни гаражи - гипсова мазилка
  • Инсталация за пречистване на въздуха в подземния паркинг
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Достъпност на средата за хора в неравностойно положение
  • Контрол на достъпа
  • Осигурен достъп за хора с увреждания
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Предпазни стълбищни парапети в съчетание от стъкло и инокс
  • Тухли Mladost
  • Фасадна топлоизолация от Weber
  • Фасада с висока устойчивост на атмосферни влияния и високо ниво на енергоефективност, топло и влаго изобация, пожароустойчивост и дълготрайност
  • Вътрешни преградни стени с керамични тухли Winerberger
  • Висок клас безшумни хидравлични асансьори
  • С възможност за довършване "до ключ"
  • Стени на фина шпакловка (подготвени за боядисване или полагане на тапети) и циментова замазка
  • Под с нивелирана циментно-пясъчна замазка и шумоизолираща мембрана в основата на преградните стени
  • Влагоустойчив гипсокартон с циментова шпакловка в санитарните помещения
  • Балкони/тераси с положена хидро и пароизолация и монтиран първокачествен мразоустойчив гранитогрес
  • Общи части с настилки от гранитогрес/гранит, парапети от стъклo и ковано желязо, стени и тавани – латекс
  • Монтирани ключове и контакти, розетки за телефон, телевизия и интернет и фасонки за осветителни тела
  • Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
  • ВиК инсталации - водопровод от полипропиленови тръби до тапа, канализация с шумопоглъщащи PVC тръби
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • Изградена газова инсталация и монтиран газов котел

Подробна информация за предлаганите имоти:

Етаж: партер
ОФИС 1, 85.00 m2, (Застроена площ 63.00 m2), € 138 000 (€ 1 624/кв. м) СВОБОДЕН
МАГАЗИН 2, 75.00 m2, (Застроена площ 55.00 m2), € 126 500 (€ 1 687/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти
Апартамент ат. 9, 1-СТАЕН, 35.00 m2, (Застроена площ 29.00 m2), € 34 200 (€ 977/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент ат. 12, 1-СТАЕН, 41.00 m2, (Застроена площ 34.00 m2), € 39 500 (€ 963/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти
Апартамент 1, 2-СТАЕН, 65.00 m2, (Застроена площ 50.00 m2), € 56 000 (€ 862/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 7-ми
Апартамент 4, 1-СТАЕН, 65.00 m2, (Застроена площ 50.00 m2), € 56 500 (€ 869/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 8-ми
Апартамент 7, 2-СТАЕН, 63.00 m2, (Застроена площ 50.00 m2), € 57 500 (€ 913/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Агент недвижими имоти
Тел.: 0883941872
КОНТАКТ С АГЕНТА ПО ПРОДАЖБИ

Моля, посочете Вашите изисквания и ще Ви изпратя подходящите актуални оферти.

Търся да купя:
Цена:
Интересувам се от:
Основните ми изисквания са:
Име:
Тел:
Имейл:
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.