Карта
Бележник ()
Оферта № 381315
13.11.20 г., 15:55 ч. 1892

Апартаменти за продажба, Гранд Мол Варна, ЛК Тракия, град Варна,
цени от € 66 000

Основни характеристики

Карта

Локация:  сградата се намира на близко разстояние до Гранд Мол Варна.

Вид строителство: тухла

Етап на строителство: етап изкоп

Пусков срок: 02.2022

Дограма: Шест камерна PVC

РЗП на проекта: 3455 кв. м

Апартаменти: 20

Паркоместа: 31

Ателиета: 10

Агенция Мирела представя новострояща се сграда близо до Гранд мол.

Сградата е в непосредствена близост до Grand Mall и трети корпус на Икономически университет-Варна. Изключително удобно и комуникативно място в спокоен и тих район.

Сграда с 12 жилищни етажа и 2 подземни парко нива, ще се състои от 20 апартамента, 10 ателиета и зъболекарски кабинети, разположени на 12 жилищни етажа, с 31 паркозони, вътрешни и външни паркоместа и гаражи, разположени на партерен и 2 подземни етажа .

В строителството ще бъдат използвани керамични блокове "МЛАДОСТ", осигуряващи максимална топлоизолация давайки възможност стените да дишат, балансирайки микроклимата на помещенията, турбозолна замазка по подовете и гипсова мазилка по стени и тавани.

Настилките на всички гаражи и подземно парко-ниво са с полимерна настилка. Полимерната настилка е смес от цимент, кварцов пясък, различни полимерни добавки и пигменти. Полученото съединение има уникални характеристики, като: здравина, хигиеничност, лесна поддръжка, устойчивостна химически вещества, устойчивост на влага, антистатични свойства. От гледна точка на устойчивост на износване и външни въздействия, полимерните настилки могат да се сравнят с гранит. Неспособността на полимерната настилка да абсорбира влагата, я прави устойчива на ниски температури. Тези настилки се правят бързо и качествено, а по износоустойчивост са с качество на естествен камък.

Достъпът до парко местата в подземни етажи ще е осъществен с висок енергиен клас автомобилна платформа, с вграден дизел агрегат за резервно захранване и автомобилни подемници. В сградата ще бъде монтиран електрически, енергоефективен и бърз асансьор.

Ще бъде изградено отръбяване за климатична инсталация в апартаментите. Сградата ще е присъединена на граница с газ. Електро инсталацията ще бъде гъвкаво изпълнена, завършена и окомплектована, разделена по кръгове, на фасунга. ВиК инсталацията ще е изцяло изградена с чешки полипропиленови тръби и части, на тапа в санитарни помещения.

Общите части, коридори и стълбищна клетка на сградата, ще са изпълнени с настилки, създаващи топлина и уют, ще бъдат осветени с LED осветление, съобразено с контекста на сградата. Покрива ще бъде изпълнен с полимерна мембрана на основата на висококачествен пластифициран поливинилхлорид (PVC) и вградена армираща полиестерна мрежа. Вътрешните и външните парапети ще са изработени от алуминий и триплексово стъкло. Входните врати на апартаментите ще са блиндирани от водещ производител INTEXT. За по- голям комфорт и малък разход на електроенергия ще бъде монтирана шест камерна дограма с нискоемисионен 32 мм стъклопакет със специални високи коефициенти на пропускливост на UV лъчите. Ще бъдат монтирани външни подпрозоречни первази по архитектурен проект. Предвидена е изключително ефектна и иновативна фасада, както и изграждане на малък зелен оазис около сградата.

Предвид комуникативният район, осигуреният брой паркоместа и енергийно-ефективно изпълнено строителство Ви гарантираме спокойствие и домашен уют.

Прочети още
  • Проектът е дело на предпочитана и утвърдена строително инвестиционна компания с дългогодишен опит и множество построени сгради
  • Сграда с висок клас на енергийна ефективност
  • 24 часово видеонаблюдение
  • Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
  • Достъпни цени
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Нисък процент общи части
  • Система за контрол на достъп
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Отводняване на покриви и тераси с безшевни олуци и водостоци по вертикалите
  • Разводка за кухненска аспирация, индивидуална за всеки апартамент
  • Водомер с дистанционно отчитане
  • Отопление на газ с индивидуални котлета за апартаментите
  • Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
  • Изводи за монтаж на климатици
  • Проходен електрически автомобилен асансьор без машинно помещение
  • Инсталация за пречистване на въздуха в подземния паркинг
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Видеонаблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище - гранитогрес
  • Тухли Mladost
  • Фасадна топлоизолация от Weber
  • Фасада с висока устойчивост на атмосферни влияния и високо ниво на енергоефективност, топло и влаго изобация, пожароустойчивост и дълготрайност
  • Плосък покрив с топлоизолация от XPS
  • Висок клас просторни асансьори, с осигурен достъп на хора с увреждания
  • С възможност за довършване "до ключ"
  • Стени на фина шпакловка (подготвени за боядисване или полагане на тапети) и циментова замазка
  • Под с нивелирана циментно-пясъчна замазка и шумоизолираща мембрана в основата на преградните стени
  • Влагоустойчив гипсокартон с циментова шпакловка в санитарните помещения
  • Балкони/тераси с положена хидро и пароизолация и монтиран първокачествен мразоустойчив гранитогрес
  • Ел. инсталация с монтирани ключове, контакти и апартаментно табло
  • Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
  • ВиК инсталации - водопровод от полипропиленови тръби до тапа, канализация с шумопоглъщащи PVC тръби
  • Монтирани външни блиндирани врати

Подробна информация за предлаганите имоти:

Етаж: 3-ти
Апартамент 1, 2-СТАЕН, 84.00 m2, (Застроена площ 68.00 m2), € 72 500 (€ 863/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти
Апартамент 4, 2-СТАЕН, 84.00 m2, (Застроена площ 68.00 m2), € 74 000 (€ 881/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти
Апартамент 8, 2-СТАЕН, 84.00 m2, (Застроена площ 68.00 m2), € 75 000 (€ 893/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти
Апартамент 12, 2-СТАЕН, 83.00 m2, (Застроена площ 68.00 m2), € 78 000 (€ 940/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 3, 3-СТАЕН, 95.00 m2, (Застроена площ 77.00 m2), € 84 000 (€ 884/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 7-ми
Апартамент 15, 3-СТАЕН, 91.00 m2, (Застроена площ 74.00 m2), € 86 500 (€ 951/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 8-ми
Апартамент 18, 3-СТАЕН, 91.00 m2, (Застроена площ 74.00 m2), € 83 900 (€ 922/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 9-ти
Апартамент 5, 2-СТАЕН, 67.00 m2, (Застроена площ 55.00 m2), € 66 000 (€ 985/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 12-ти
Апартамент 8, 3-СТАЕН, 129.00 m2, (Застроена площ 105.00 m2), € 125 000 (€ 969/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Агент недвижими имоти
Тел.: 0883940844
КОНТАКТ С АГЕНТА ПО ПРОДАЖБИ

Моля, посочете Вашите изисквания и ще Ви изпратя подходящите актуални оферти.

Търся да купя:
Цена:
Интересувам се от:
Основните ми изисквания са:
Име:
Тел:
Имейл:
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.