Карта
Бележник ()
Оферта № 125619
Лукс имот
10.09.19 г., 14:08 2237

гр.Варна, м-ст Евксиноград, продава четириетажна луксозна къща,
€ 1 000 000
(

€ 1 548 на кв. м

)

Къде се намира: близо до Резиденция Евксиноград, на около 150 метра от главен път Варна - Златни пясъци.

Отстояния: гр. Варна - 7 км, центъра на курорта - 350 м, плаж - 500 м

Площ:  646 кв. м

Застроена площ:  200 кв. м

Площ на парцела:  600 кв. м

Брой етажи: 4

Спални: 7

Бани: 5

Балкони/тераси: 5

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 2000

Отопление: локално

Изложение: изток, юг, гледка към морето, панорамна гледка

Дограма: Немска PVC

  • АКТ 16
  • Ново строителство
  • С гараж
  • Регулация
  • С обзавеждане
  • Електрификация
  • Водопровод
  • Канализация
  • Целогодишно ползване

Предлагам за продажба къща с красива морска гледка близо до Резиденция Евксиноград, на около 150 метра от главен път Варна - Златни пясъци.

Разгънатата застроена площ е 646 кв. м, развита на четири етажа и панорамна площадка със зона за отдих.

На първия етаж са разположени антре, функционална и удобна кухня, трапезария, дневна зона с камина, кабинет, тоалетна.
Стълбище води към втория етаж, където се намират голям вестибюл, три просторни спални, детска стая, две големи бани с тоалетни, стая - гардеробна, перално помещение, два балкона.
Третият етаж включва оборудвана кухня, просторна трапезария, дневна, три спални, две бани с тоалетни, два балкона.
На четвъртия етаж са разположени фитнес зала, сауна, баня, тоалетна, две складови помещения.
Удобно вито стълбище води към панорамна площадка с прекрасна морска панорама и изглед към Резиденция Евксиноград.


При довършителните работи са използвани подбрани материали. Използвана е качествена испанска теракота и фаянс, естествен паркет, немска PVC дограма, двойна хидро и топлоизолация. Отоплението е решено с комбинирано локално парно, камина и климатици. Монтирана е СОТ и система за видеонаблюдение.
Къщата разполага с гараж (28 кв. м), голямо изба, котелно помещение.

Дворът (600 кв. м) е красиво аранжиран, ограден с масивна ограда. Има навес и барбекю зона. Обособени са четири паркоместа във вътрешния двор.

Можете да подадете частна обява в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 900

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 1.08%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Главен агент недвижими имоти
Тел.: 052 600675; 0895525906
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.