Карта
Бележник ()
Оферта № 377115
Лукс имот
13.10.20 г., 15:44 387

Четиристаен апартамент, тип мезонет до Южен парк,
€ 268 800
(

€ 1 600 на кв. м

)

Локация: на границата с Южен парк, близо до един от най-големите търговски комплекси Paradise Center и метростанция Витоша.

Отстояния: метростанция - 200 м

Площ:  168 кв. м (застр. площ + ид. части)

Застроена площ:  151 кв. м

Етаж: 5-ти (нормален)

Брой етажи: 6

Спални: 3

Бани: 2

Балкони/тераси: 3

Вид строителство: тухла

Година на строителство: след 2000

Етап на строителство: разрешение за ползване (акт 16)

Състояние: Ремонтиран

Отопление: ГАЗ - централно

Изложение: изток, север, юг

Преход: непреходен

Дограма: Немска PVC

  • Асансьор
  • С гараж
  • С обзавеждане
  • Целогодишно ползване
  • Без такса за управление и поддръжка

Предлагам ексклузивно просторен 4-СТАЕН апартамент (по проект ателие, тип мезонет) на ул. Орел в кв. Лозенец, на 20 м от Южния парк. Районът е тих и с отлични комуникации. В близост до Мол Paradise Center и Метростанцията Витоша.

Апартаментът е разположен в тухлена жилищна сграда с разрешение за ползване от 2008-ма година. Общите части са представителни и се поддържат отлично, контролът на достъпа се осъществява посредством електронен чип.
Разпределението е много добро и функционално - три самостоятелни спални и кабинет, моля вижте скиците, приложени към снимките. Едно от предимствата на имота е хубаво югоизточно изложение.

  • Първото ниво /98 кв. м/, включва антре с коридор, дневна, кухня и трапезария, обединени в едно цяло помещение (около 28 кв. м), две спални (по 16 кв. м и 12 кв. м), баня с тоалетна и две тераси.
  • На второто ниво /53 кв.м./ има спалня (около 15 кв. м) с достъп към тераса, кабинет (около 10 кв. м), тоалетна и обособено място за пералня и сушилня в коридора.
    Жилището се предлага напълно луксозно обзаведено. Сградата е газифицирана.

Има възможност за закупуване на НАДЗЕМЕН ГАРАЖ (21 кв. м) в сградата, на цена от 30 000 евро.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 900

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 4.02%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Главен агент недвижими имоти
Тел.: 0883944159
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
Лукс имот
ПРОДАДЕН
12

 

Четиристаен апартамент, 118 кв. м, град София, кв. Лозенец, бул. Св. Наум € 200 000
ПРОДАДЕН
4

 

Четиристаен апартамент, 144 кв. м, град София, кв. Лозенец € 242 813
ПРОДАДЕН
6

 

Четиристаен апартамент, 200.97 кв. м, град София, кв. Кръстова вада, ул. Д-р Борис Вълчев € 189 250
ПРОДАДЕН
3

 

Четиристаен апартамент, 208 кв. м, град София, кв. Кръстова вада € 218 000