Карта
Бележник ()
Оферта № 369750
БЕЗ КОМИСИОНА
17.10.21 г., 18:14 ч. 1318

Прекрасен южен апартамент, тип мезонет с три спални в бутиков затворен комплекс в кв. Бояна,
€ 280 735
(

€ 1 676 на кв. м

)

Карта

Локация:  тиха улица с бърз достъп до бул. Александър Пушкин, бул. Цар Борис III и Околовръстен път.

Отстояния: супермаркет - 700 м, главен булевард - 700 м, детска градина - 1.3 км

Площ:  167.5 кв. м (застр. площ + ид. части)

Застроена площ:  146.51 кв. м

Площ на парцела:  25.47 кв. м

Етаж: 1-ви (партер)

Брой етажи: 4

Спални: 3

Бани: 3

Вид строителство: тухла

Пусков срок: 12.2021

Изложение: изток, юг

Дограма: PVC

Етап на строителство: завършен груб строеж (Акт 14)

Отопление: Газ - централно

Акценти: 
  • Имотът има жилищен статут
  • Има подземен гараж
  • Сградата има асансьор
  • Продава се без обзавеждане
  • Има 2 балкона/тераси
  • Предава се на шпакловка и замазка
  • Луксозен имот
  • Непреходен

Предлагам за продажба много хубав и качествено построен четиристаен апартамент - тип мезонет на две нива, с три самостоятелни спални.

Намира се в малък затворен комплекс, разположен на тиха улица с бърз достъп до бул. Цар Борис III, Околовръстен път и бул. А. Пушкин.

Разпределението на апартамента е следното:

  • На ниво първи етаж (партер) са разположени антре, дневна с кухня и трапезария, складово помещение и тераса с обособен самостоятелен двор;
  • На ниво втори етаж ще са разположени три спални, две бани, коридор и балкон.

Предвидено е подово отопление с индивидуален газов котел.

Може да бъдат закупен единичен или двоен гараж на подземно ниво.
Мога да предложа и други апартаменти в сградата с една, две или три спални.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Главен агент недвижими имоти
Тел.: 0883942280
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
10

 

Мезонет, 173.56 кв. м, град София, кв. Бояна € 260 000
ПРОДАДЕН

 

Четиристаен апартамент, 168 кв. м, град София, кв. Бояна, ул. Александър С. Пушкин € 220 000
ПРОДАДЕН
1

 

Четиристаен апартамент, 171.44 кв. м, град София, кв. Бояна € 207 450
ПРОДАДЕН
4

 

Четиристаен апартамент, 207.19 кв. м, град София, кв. Бояна, ул. Даскал Стоян Попандреев € 264 167
ПРОДАДЕН
5

 

Мезонет, 224.56 кв. м, град София, в.з. Американски колеж € 260 000
ПРОДАДЕН
5

 

Четиристаен апартамент, 175.50 кв. м, град София, кв. Бояна € 215 000
ПРОДАДЕН
3

 

Четиристаен апартамент, 145.27 кв. м, град София, кв. Драгалевци € 210 000
ПРОДАДЕН
2

 

Четиристаен апартамент, 155.65 кв. м, град София, кв. Бояна € 200 425
ПРОДАДЕН
11

 

Четиристаен апартамент, 166 кв. м, град София, кв. Симеоново, ул. 197 € 209 160