Без комисионна нов панорамен 3-СТАЕН апартамент в к-с Охридско езеро, кв. Сердика, до парк Възраждане,
€ 263 000
(€ 2 505 на кв. м
)
€ 2 505 на кв. м
)
Локация: ул. Охридско езеро, близо до парк Възраждане.
Отстояния: главен булевард - 200 м, метростанция - 300 м
ДДС: цена с ДДС
Площ: 105 кв. м (застр. площ + ид. части)
Застроена площ: 89 кв. м
Етаж: 12-ти
Брой етажи: 17
Спални: 2
Бани: 2
Вид строителство: тухла
Етап на строителство: завършен груб строеж (Акт 14)Пусков срок: 12.2026
Изложение: изток
Дограма: Алуминиева - лукс
Отопление: термопомпа въздух-вода/подово
Акценти:- Имотът има жилищен статут
- Сградата има асансьор
- Продава се без обзавеждане
- Има физическа охрана
- Има 1 балкон/тераса
- Предава се на шпакловка и замазка
- Непреходен
Продавам без комисионна нов панорамен 3-СТАЕН апартамент пред Акт 15 в к-с Охридско езеро, до парк Възраждане.
Местоположението е изключително комуникативно, до спирки на автобуси, трамваи, тролеи, метростанции Опълченска и Константин Величков са на еднакво разстояние. В района има множество магазини, МОЛ София, МВР болница, Пирогов, училища, детски градини, както и парк Възраждане.
Апартаментът е на 12-ти етаж, вътрешен, с красива панорама към града.
Разпределението включва: коридор, просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, балкон тип лоджия и килер.
Предава се на шпакловка и замазка.
Възможност за покупка на подземно или надземно паркомясто от инвеститора.
Отоплението е чрез подово отопление и термопомпа, както и с климатици. Прозорци с алуминиева дограма с троен стъклопакет.
Изолация на сградата е 10 см каширана каменно-минерална вата с вентилируема фасада с пародифузна и ветрозащитна мембрана.
Общите части са стилни с модерен дизайн, чип достъп до вход и безшумни асансьори. Денонощна охрана. Поддръжката на сградите ще се осъществява от фирма, контролирана от инвеститора. Ще се поддържат зелените площи, детските площадки и кътове за релаксация.
Цената за поддръжка е 0.85 евро/кв. м.
Имотът е чудесен за живеене или инвестиция.
_________________________________________________________________________________________________
Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.
Огледът и консултацията са безплатни.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА
1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 0883 940 027 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 2000 евро, (без ДДС). Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.
4. В цената на посредническата услуга се включва:
- ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
- Предаване на владението на закупения имот;
- Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
- Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
- Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
- Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).
5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.
6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.
7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.
8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката (не важи за ново строителство). Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.
9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.
10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.
12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.
13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.
14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.
15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.
16. При сделки на стойност над 5112 евро, предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.
17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
