Карта
Бележник ()
Оферта № 390734
10.06.21 г., 12:19 ч. 224

Нов тристаен апартамент в строеж, в Старата част на кв. Овча купел,
€ 92 020
(

€ 1 070 на кв. м

)

Карта

Локация:  ул. Маестро Кънев, близо до бул. Президент Линкълн и метростанция Овча купел.

Отстояния: магазин за хранителни стоки - 250 м, спирка на обществен транспорт - 350 м, метростанция - 250 м, детска градина - 350 м, парк - 365 м

Площ:  86 кв. м (застр. площ + ид. части)

Застроена площ:  73 кв. м

Етаж: партер (партер)

Брой етажи: 4

Спални: 2

Бани: 2

Вид строителство: тухла

Пусков срок: 11.2021

Изложение: запад, север

Дограма: Немска PVC

Етап на строителство: груб строеж

Отопление: Газ - централно

Акценти: 
  • Имотът има жилищен статут
  • Има надземно паркомясто
  • Сградата има асансьор
  • Продава се без обзавеждане
  • Няма балкон/тераса
  • Предава се на шпакловка и замазка
  • Непреходен

Представям за продажба 3- СТАЕН апартамент в непосредствена близост до метростанция Овча купел и бул. Президент Линкълн. Сградата в старата и тиха част на кв. Овча купел - пред Акт 14. Районът е газифициран, има хипермаркет, болница, детска градина, санаториум, минерална баня, стадион и университет.
Разпределението включва: дневна с кухненски бокс, две спални, едната от които има обособено помещение за дрешник и баня с WC, втора баня с тоалетна, антре и складово помещение.
Към имота има малък двор, с директен достъп от дневната.
Има възможност за закупуване на паркомясто на цена от 7000 евро.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 380

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 4.96%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 0883941333
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
4

 

Тристаен апартамент, 111.40 кв. м, град София, кв. Овча купел € 952 /кв. м
ПРОДАДЕН
4

 

Тристаен апартамент, 119.47 кв. м, град София, кв. Карпузица € 113 476
ПРОДАДЕН
4

 

Тристаен апартамент, 113.66 кв. м, град София, кв. Овча купел € 116 618
ПРОДАДЕН
4

 

Тристаен апартамент, 93.17 кв. м, град София, кв. Овча купел € 102 480
ПРОДАДЕН
1

 

Тристаен апартамент, 100.60 кв. м, град София, кв. Овча купел, бул. Цар Борис III € 110 660
ПРОДАДЕН
1

 

Тристаен апартамент, 123.98 кв. м, град София, ж.к. Овча купел 2, ул. Монтевидео € 109 102
ПРОДАДЕН
7

 

Тристаен апартамент, 90 кв. м, град София, ж.к. Овча купел 2 € 79 990
ПРОДАДЕН
2

 

Тристаен апартамент, 99.37 кв. м, град София, кв. Овча купел € 89 400
ПРОДАДЕН
3

 

Тристаен апартамент, 96 кв. м, град София, кв. Овча купел, ул. Народен герой € 102 000