Карта
Бележник ()
Оферта № 368208
12.08.20 г., 9:20 1062

кв. Кръстова вада, тристаен апартамент ново строителство с акт 16,
€ 125 500
(

€ 1 313 на кв. м

)

Локация: на 700 метра от метростанция Витоша и търговски комплекс Paradise Center.

Отстояния: магистрала - 800 м, търговски център - 600 м, метростанция - 500 м, магазин за хранителни стоки - 250 м

Площ:  95.6 кв. м

Застроена площ:  77.7 кв. м

Етаж: 5-ти (нормален)

Брой етажи: 5

Спални: 2

Бани: 1

Балкони/тераси: 1

Вид строителство: тухла

Година на строителство: след 2010

Етап на строителство: разрешение за ползване (акт 16)

Отопление: ГАЗ - централно

Изложение: югозапад

Преход: непреходен

Дограма: PVC

  • Ново строителство
  • Асансьор
  • Непреходен

Сграда с разрешение за ползване. Предлагам два тристайни апартамента в луксозна нова сграда, част от затворен комплекс с контролиран достъп, разположен на около десетина минути пеша от Южен парк и метростанция Витоша. В удобна близост е и модерния търговски комплекс Парадайс Център.

Апартаментът, който презентирам тук, се състои от дневна зона с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и балкон. Моля вижте разпределението в галерията със снимки.
Предава се на шпакловка и замазка с монтирани входови и интериорни врати, окомплектовани с брава, дръжки, уплътнители.

Комплексът включва три жилищни сгради с обща разгъната застроена площ над 13 000 кв. м, свързани с красива вътрешна градина, изпълнена по специално разработен екстериорен дизайнерски проект.
Строителството е качествено, използвани са най-добрите материали и строителни технологии.
Фасадата е модерно съчетание от висок клас минерални мазилки и каменна облицовка, което придава изключителна елегантност и уют на сградата.
Дограмата е от PVC (5-камерна със стъклопакет) и отговаря на последните технологични, енерго-ефективни и екологични изисквания.
Комплексът разполага с охрана и перфектна поддръжка на общите части.

Главното фоайе е представително, с настилка от полиран гранит и естествен камък. Атрактивните архитектурните елементи по тавана и стените засилват усещането за лукс и престиж.

Отоплението е централно - на газ.

Предлагаме също:

  • гъвкави схеми на плащане;
  • ипотечно кредитиране при най-добрите условия в момента;
  • довършителни работи по Ваше задание;
  • интериорен проект за довършителни работи и обзавеждане;
  • отстъпки при закупуване на мебели и оборудване.
Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 500

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 4.78%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Консултант продажби ново строителство
Тел.: 0883940640
Напишете отзив
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
2

 

Тристаен апартамент, 152 кв. м, град София, кв. Кръстова вада, бул. Черни връх € 1 000 /кв. м
ПРОДАДЕН
4

 

Тристаен апартамент, 89.44 кв. м, град София, кв. Кръстова вада € 111 000
ПРОДАДЕН
2

 

Тристаен апартамент, 79 кв. м, град София, кв. Кръстова вада € 89 000
ПРОДАДЕН
6

 

Тристаен апартамент, 114.39 кв. м, град София, кв. Лозенец, бул. Христо Смирненски € 153 000
ПРОДАДЕН
1

 

Тристаен апартамент, 89 кв. м, град София, кв. Лозенец, ул. Цветна градина € 145 000
Ексклузив
ПРОДАДЕН
19

 

Тристаен апартамент, 93 кв. м, град София, кв. Лозенец, бул. Черни връх € 155 000
ПРОДАДЕН
4

 

Тристаен апартамент, 91.81 кв. м, град София, кв. Кръстова вада, ул. Емилиян Станев € 129 000
ПРОДАДЕН
6

 

Тристаен апартамент, 114.41 кв. м, град София, кв. Витоша, ул. Филип Кутев € 137 300
ПРОДАДЕН
5

 

Тристаен апартамент, 138 кв. м, град София, кв. Кръстова вада, ул. Д-р Борис Вълчев € 125 400