Карта
Бележник ()
Оферта № 383091
ТОП
понеделник, 13:28 3984

Тристаен апартамент със 180-градусова гледка към София и планина Витоша - без комисиона от купувача!,
€ 280 625
(

€ 1 287 на кв. м

)

Карта

Локация:  високата част на квартала с гледки към града и Витоша планина; в близост до обръщалото на автобус №107, 26 СУ Йордан Йовков и на 7 минути с кола от метростанция Горна баня.

ДДС:  цена с ДДС

Апартамент: 19

Площ:  218.13 кв. м (застр. площ + ид. части)

Застроена площ:  89.64 кв. м

Етаж: 5-ти (4-ти етаж над партер)

Брой етажи: 5

Спални: 2

Бани: 2

Вид строителство: тухла

Етап на строителство:  завършено строителство (Акт 15)

Пусков срок:  09.2024

Изложение: изток, юг

Дограма: PVC

Акценти: 
  • Има 1 балкон/тераса
  • Непреходен

На Вашето внимание представяме просторни двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти в нова сграда в кв. Карпузица, по средата между кв. Княжево и кв. Горна баня.

Местоположението на сградата е на слънчев склон с гледки към града и към Витоша планина дори и от ниските етажи. В близост се намира обръщалото на автобус №107, първата по рода си еко детска градина Еко Малчовци, както и 26 СУ Йордан Йовков. Бъдещата метростанция Горна баня е само на 7 минути с кола. Съседният парцел до сградата е отреден за изграждането на още една нова детска градина.

С тази оферта представяме тристаен апартамент с южно и източно изложение, който се състои от антре (9.70 кв. м.), дневна с кухненски бокс и трапезария (29.60 кв. м.), две спални (12.60 кв. м. и 14.25 кв. м.), просторна баня (6 кв. м.), допълнителна тоалетна (1.90 кв. м.), склад (1.64 кв. м.) и голяма тераса с перголи (115 кв. м), по протежението на целия апартамент.

Степен на завършеност:

  • Стени и тавани - на фина шпакловка
  • Тавани - боядисани с бял латекс
  • ВиК - "на тапа"
  • Висококачествени входни врати
  • Изводи за климатици

Предвиден е озеленен двор за живущите в сградата, ограда, контрол на достъпа, видеодомофонна система и видеонаблюдение.

Общите части са стилни и представителни.

Предвиден е асансьор висок клас за 6 човека.

Паркоместата са решени по следния начин:

  • 9 надземни паркоместа в двора на сградата на цена 20 000 евро.

За да разберете повече и за организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с водещия агент по проекта.

Прочети още
ВИЖТЕ ПРОЕКТА

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот
или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

Огледът и консултацията са безплатни.

Можете също така, да подадете и безплатна Частна обява за продажба на Вашия имот в mirela.bg, без брокер и комисиона.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 0883 940 027 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката (не важи за ново строителство). Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Главен агент недвижими имоти
Тел.: 0883944634
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
9

 

Тристаен апартамент град София, кв. Карпузица
91.53 кв. м € 197 000
ПРОДАДЕН
13

 

Тристаен апартамент град София, кв. Овча купел, ул. Народно хоро
129 кв. м € 229 000
ПРОДАДЕН
5

 

Тристаен апартамент град София, кв. Овча купел
98.02 кв. м € 258 264
ПРОДАДЕН
5

 

Тристаен апартамент град София, кв. Овча купел
106.47 кв. м € 2 250 /кв. м
ПРОДАДЕН
2

 

Тристаен апартамент град София, кв. Овча купел
102.48 кв. м € 199 836
ПРОДАДЕН
11

 

Тристаен апартамент град София, ж.к. Овча купел 1
113.66 кв. м € 204 588
ПРОДАДЕН
2

 

Тристаен апартамент град София, ж.к. Овча купел 2, ул. Централна
139.15 кв. м € 1 590 /кв. м
ПРОДАДЕН
3

 

Тристаен апартамент град София, ж.к. Овча купел 2, ул. Акад. Константин Пешев
107.82 кв. м € 197 958
ПРОДАДЕН
11

 

Тристаен апартамент град София, кв. Овча купел, ул. Букет
103 кв. м € 260 000