Карта
Бележник ()
Оферта № 369811
14.01.21 г., 18:37 ч. 1618

кв. Драгалевци - хубав тристаен апартамент с гараж на много комуникативно място под Панорамен път,
€ 139 990
(

€ 1 137 на кв. м

)

Карта

Локация:  ул. Дамян Дамянов, на 700 м от ул. Захари Зограф.

Отстояния: спирка на обществен транспорт - 220 м, клубове, барове, магазини и ресторанти - 200 м, главен булевард - 700 м

Площ:  123.12 кв. м

Застроена площ:  107.13 кв. м

Етаж: 3-ти (2-ри етаж над партер)

Брой етажи: 5

Спални: 2

Бани: 1

Вид строителство: тухла

Година на строителство: след 2000

Етап на строителство: разрешение за ползване (акт 16)

Отопление: локално

Изложение: изток, юг, гледка към планината

Дограма: PVC

Акценти: 
  • Имотът има жилищен статут
  • Има подземен гараж
  • Сградата има асансьор
  • Продава се с обзавеждането
  • 3 балкона/тераси
  • Без нужда от ремонт
  • Непреходен

Предлагам за продажба много хубав, качествен апартамент, находящ се на предпочитано място в кв. Драгалевци. Намира се на тиха и спокойна улица, обслужваща само живущите на нея. На около 200 м има удобна спирка на градски транспорт и денонощен супермаркет.

Сградата е въведена в експлоатация през 2007- ма година, с разрешение за ползване (АКТ 16). Общите части са представителни и отлично поддържани. Има хидравличен асансьор с топла връзка към гаражите.

Апартаментът е изключително слънчев. Състои се от антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни непреходни спални, голяма баня с тоалетна, тоалетна за гости, три тераси с невероятна гледка към Витоша планина. Отоплението е на индивидуално газово котле, регулиращо топлината на радиаторите и топлата вода. Оборудван е с климатици във всяка стая.

Към апартамента има отделна гаражна клетка. Вратата на гаража е обезопасена допълнително и се отваря с дистанционно управление.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 450

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 3.86%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Администратор
Тел.: 0883940254
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
2

 

Тристаен апартамент, 98.60 кв. м, град София, кв. Бояна € 1 200 /кв. м
ПРОДАДЕН
1

 

Тристаен апартамент, 118.84 кв. м, град София, кв. Драгалевци € 149 000
ПРОДАДЕН
1

 

Тристаен апартамент, 98.59 кв. м, град София, кв. Драгалевци € 151 260
ПРОДАДЕН
2

 

Тристаен апартамент, 102.94 кв. м, град София, кв. Драгалевци € 133 000
ПРОДАДЕН
4

 

Тристаен апартамент, 120.89 кв. м, град София, кв. Драгалевци € 145 068
ПРОДАДЕН
6

 

Тристаен апартамент, 103.92 кв. м, град София, кв. Драгалевци € 129 900
ПРОДАДЕН
4

 

Тристаен апартамент, 97.08 кв. м, град София, кв. Драгалевци € 115 800
ПРОДАДЕН
12

 

Тристаен апартамент, 103 кв. м, град София, в.з. Симеоново-Драгалевци € 135 000
ПРОДАДЕН
9

 

Тристаен апартамент, 106.58 кв. м, град София, кв. Драгалевци € 143 346