Карта
Бележник ()
Оферта № 441605
15.05.24 г., 20:10 ч. 113

Луксозно обзаведен 3-стаен апартамент в к-с REINA SOFIA ESTATE,
€ 310 000
(

€ 2 912 на кв. м

)

Карта

Локация:  ул. Марин Тодоров, в близост до Зоопарк София, Парадайс център, метростанция Витоша и новата отсечка на булевард Филип Кутев.

Отстояния: главен булевард - 50 м, метростанция - 900 м, парк - 650 м

ДДС:  цена с ДДС

Площ:  106.44 кв. м

Застроена площ:  91.39 кв. м

Етаж: 2-ри (1-ви етаж над гаражи)

Брой етажи: 7

Спални: 2

Бани: 2

Вид строителство: стоманобетонна конструкция с тухлена зидария

Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)

Година на строителство: след 2020

Изложение: югоизток, северозапад

Дограма: Шест камерна PVC

Отопление: Газ - централно

Акценти: 
  • Имотът има жилищен статут
  • Има подземно паркомясто
  • Сградата има асансьор
  • Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение
  • Има 1 балкон/тераса
  • Ремонтиран
  • Луксозен имот
  • Непреходен

Продавам 3-стаен апартамент, находящ се в комплекс REINA SOFIA ESTATE.

Комплексът:

Изцяло създаден да удовлетвори нуждите Ви в големия и динамичен град, това е оазис в сърцето на най-модерната нова жилищна зона в гр. София - продължението на ул. Филип Кутев, на границата между кв. Витоша, кв. Хладилника.

В близост са мол Paradise, Южен парк, Ловен парк - Борисовата градина, Софийски зоопарк, множество училища, детски градини, спортни комплекси. Метростанция Витоша е на пешеходно разстояние.

Жилището се намира на 2-ри етаж от общо 7 и е с обща квадратура от 106.44 кв. м.

Разпределение:

Антре, хол с кухненски бокс и трапезария с излаз към тераса, две спални, две бани с тоалетна и склад.

Обзавеждане:

Жилището е с изцяло завършени бани и е обзаведено с висок клас мебели, бяла и черна техника. Разполага с изцяло оборудвана кухня с всички необходими електроуреди. Отоплението е на газ и има монтирано газово котле и климатик (в дневната).

Паркиране:

Допълнително закупуване на подземно паркомясто е възможно на цена 35 000 евро. Паркомястото не се продава отделно от апартамента! Възможно за закупуване на складово помещение - 5.52кв.м. - 10 000 евро.

За повече информация, свържете се с агента по обявата.

Прочети още

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот
или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

Огледът и консултацията са безплатни.

Можете също така, да подадете и безплатна Частна обява за продажба на Вашия имот в mirela.bg, без брокер и комисиона.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 0883 940 027 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Консултант продажби ново строителство
Тел.: 0883943150
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
3

 

Тристаен апартамент, 140.70 кв. м, град София, кв. Витоша € 218 086
ПРОДАДЕН
2

 

Тристаен апартамент, 186.28 кв. м, град София, кв. Малинова долина, ул. Проф. Крикор Азарян € 270 110
ПРОДАДЕН
6

 

Тристаен апартамент, 146.30 кв. м, град София, кв. Малинова долина € 219 446
ПРОДАДЕН
3

 

Тристаен апартамент, 123 кв. м, град София, кв. Витоша, ул. Йордан Бадев € 221 400
ПРОДАДЕН
4

 

Тристаен апартамент, 128.18 кв. м, град София, кв. Витоша, ул. Филип Кутев € 380 000
ПРОДАДЕН
4

 

Тристаен апартамент, 171.21 кв. м, град София, кв. Малинова долина, бул. Симеоновско шосе € 291 835
ПРОДАДЕН
16

 

Тристаен апартамент, 146 кв. м, град София, кв. Витоша, бул. Симеоновско шосе € 385 000
ПРОДАДЕН
8

 

Тристаен апартамент, 89 кв. м, град София, кв. Витоша, ул. Марин Тодоров € 250 000