Карта
Бележник ()
Оферта № 388449
9.04.21 г., 10:45 ч. 247

Тристаен апартамент в затворен комплекс Перла в кв. Витоша,
€ 128 000
(

€ 1 243 на кв. м

)

Карта

Локация:  ул. Димитър Яблански, до Зоопарк София и ул. Могилата.

Отстояния: парк - 260 м, училище - 100 м, главен булевард - 570 м

Площ:  103 кв. м

Застроена площ:  82 кв. м

Етаж: 2-ри (1-ви етаж над партер)

Брой етажи: 6

Спални: 2

Бани: 2

Вид строителство: тухла

Година на строителство: след 2010

Изложение: изток, запад

Дограма: PVC

Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)

Отопление: газов котел

Акценти: 
  • Имотът е със статут "ателие"
  • Има надземен гараж
  • Сградата има асансьор
  • Продава се без обзавеждане
  • Има физическа охрана
  • Има 2 балкона/тераси
  • Ремонтиран
  • Непреходен

Предлагам за продажба ремонтиран тристаен апартамент в кв. Витоша. Намира се на тиха улица, между Британското училище и Зоопарк София.

Сградата представлява затворен комплекс с Акт 16 от 2016г. Общите части са в отлично състояние. Комплексът разполага с физическа охрана, озеленяване и вътрешен двор с детски кът. Таксата за поддръжка е 30 лв. на месец. Има възможност за закупуване на подземен гараж на цена 13900 евро.

Разпределение: антре, дневна стая с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и два балкона. Жилището се продава с висок клас довършителни работи. Настилките са гранитогрес и ламиниран паркет. Таваните са окачени, с вградени осветителни тела. Направена е заготовка за индивидуален газов котел.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 450

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 4.22%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Администратор
Тел.: 0883940270
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
3

 

Тристаен апартамент, 112.90 кв. м, град София, кв. Витоша € 112 400
ПРОДАДЕН
5

 

Тристаен апартамент, 141.98 кв. м, град София, кв. Витоша € 133 100
ПРОДАДЕН
4

 

Тристаен апартамент, 155.73 кв. м, град София, кв. Витоша, ул. Чавдар Мутафов € 152 615
ПРОДАДЕН
6

 

Тристаен апартамент, 121.84 кв. м, град София, ж.к. Студентски град € 117 000
ПРОДАДЕН
6

 

Тристаен апартамент, 104.69 кв. м, град София, кв. Витоша, ул. Филип Кутев € 115 200
ПРОДАДЕН
5

 

Тристаен апартамент, 91.47 кв. м, град София, кв. Малинова долина, ул. Едуард Генов € 980 /кв. м
ПРОДАДЕН
5

 

Тристаен апартамент, 133.40 кв. м, град София, кв. Витоша € 160 000
ПРОДАДЕН
5

 

Тристаен апартамент, 102.39 кв. м, град София, кв. Витоша € 104 080
ПРОДАДЕН
5

 

Тристаен апартамент, 101 кв. м, град София, кв. Витоша, бул. Симеоновско шосе € 118 000