Карта
Бележник ()
Оферта № 368764
ТОП
22.03.20 г., 12:12 100

Тристаен апартамент за продажба до ул. Оборище и бул. Евлоги Георгиев,
€ 250 000
(

€ 2 137 на кв. м

)

Локация: до ул. Оборище и бул. Евлоги Георгиев.

Отстояния: главен булевард - 150 м, училище - 150 м, клубове, барове, магазини и ресторанти - 50 м

Площ:  117 кв. м

Етаж: 3-ти (2-ри етаж над магазини)

Брой етажи: 6

Спални: 2

Бани: 1

Балкони/тераси: 2

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 2005

Етап на строителство: акт 16

Отопление: ТЕЦ

Изложение: изток, запад

Преход: непреходен

Дограма: PVC

  • С асансьор
  • С обзавеждане
  • Непреходен

Продавам 3-СТАЕН апартамент в кв. Оборище, на ул. Джовани Горини, близо до бул. Евлоги и Христо Георгиеви. Районът е комуникативен и в същото време тих и с много зеленина. На пешеходно разстояние е до МОЛ Сердика, паркове, магазини, Музикалната академия, Софийски университет.
Престижен район с удобни транспортни връзки до всяка точка на града. Предлагането на имоти тук е ограничено. Апартаментът е с добър инвестиционен потенциал, тъй като цените в района винаги са били едни от най-високите в столицата, а дори при кризи на имотния пазар търсенето на жилища тук не намалява.
Сградата е тухлена от 2005 г., с отлично поддържани общи части.
Апартаментът е 117 кв. м и заема целия трети етаж. Състои се от коридор дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, два балкона, баня и тоалетна, отделна тоалетна перално помещение. Има прилежащо мазе.

Прочети още

Можете да подадете частна обява в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 1000

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 4.8%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Консултант
Тел.: 0883940050
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
Лукс имот
ПРОДАДЕН
8

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 73 кв. м, град София, кв. Оборище, бул. Янко Сакъзов € 230 000
ПРОДАДЕН

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 80 кв. м, град София, Център, бул. Патриарх Евтимий € 198 000
ПРОДАДЕН
6

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 105 кв. м, град София, Център, ул. Граф Игнатиев € 218 990
ПРОДАДЕН
25

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 111 кв. м, град София, Докторски паметник, бул. Цар Освободител € 270 000
ПРОДАДЕН
7

Продава

ДВУСТАЕН апартамент, 70 кв. м, град София, Докторски паметник, ул. Оборище € 199 500
ПРОДАДЕН
5

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 127.12 кв. м, град София, Център € 205 000
ПРОДАДЕН
2

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 107.62 кв. м, град София, Център, ул. Стара планина € 193 716
ПРОДАДЕН
4

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 100.94 кв. м, град София, Център € 201 888
ПРОДАДЕН
15

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 125 кв. м, град София, кв. Оборище, ул. Чумерна € 195 000