Карта
Бележник ()
Оферта № 368381
5.03.24 г., 14:21 ч. 3577

Тристаен апартамент в комплекс Нове Хоумс - БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!,
€ 170 072
(

€ 1 400 на кв. м

)

Карта

Локация:  бул. Цар Борис III, Цар Борис III, в близост до метростанция Красно Село.

Апартамент: А4

Сграда: Б

Площ:  121.48 кв. м

Застроена площ:  96.3 кв. м

Етаж: 2-ри (1-ви етаж над партер)

Брой етажи: 15

Спални: 2

Бани: 2

Вид строителство: тухла

Етап на строителство:  завършен груб строеж (Акт 14)

Пусков срок:  12.2024

Изложение: югоизток, северозапад

Дограма: Алуминиева

Акценти: 
  • Има 1 балкон/тераса
  • Непреходен

Представяме Ви новия съвременен затворен комплекс NOVE HOMES! Без комисионa от купувача!

Затвореният комплекс NOVE HOMES съчетава уединението на собствения дом в осигурена едновременно зелена и социално комуникативна среда.

С тази оферта представям тристаен апартамент, който се състои от антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и балкон.

Локация:

Комплексът е ситуиран в югозападната част на София, близо до една от основните пътни артерии в града - бул. Цар Борис III. В района са изградени реновирани пешеходни маршрути и велоалеи, а на метри от затворения комплекс в Красно село се намират няколко спирки от мрежата на градския транспорт, както и новостроящата се метростанция Красно село.

За комплекса:

NOVE HOMES е затворен комплекс с предвидени обширни паркови пространства, зелени клинове, дървесна растителност, алейна мрежа и детски площадки, пригодени за деца на различна възраст, с площ над 20000 кв.м, без достъп за автомобили.
Комплексът включва 14 сгради и подземен гараж на 2 нива, в който са предвидени гаражи, паркоместа, 642 велопаркоместа и складове.
Проектът включва двустайни и тристайни апартаменти, а в Сграда А последните два етажа ще представляват съответно два апартамента, разположени на целия етаж. Сградите са с различна етажност и предлагат разнообразни варианти на разпределения и големина на апартаментите.
Някои от жилищата са пригодени за инвалиди, с по-просторни пространства и удобен достъп.
В две от сградите на партерно ниво са предвидени площи за офиси и магазини, които няма да имат достъп до вътрешния двор и ще са с подход от улицата.
Комплексът ще бъде под контрол на жива охрана на всеки вход и изход.
Общите части ще бъдат изцяло поддържани, при размер на такса поддръжка от 1,20 лв/кв.м.

Схеми на плащане:


На разположение в комплекса има и складове с площи между 3 и 6 кв. м., които могат да бъдат закупени допълнително на цена 600 евро на кв. м.

Опции за паркиране:

Единично паркомясто: 20 000 евро
Второ паркомясто: 30 000 евро

Апартаментите към проекта, които виждате, са на цени, които съответстват на най-изгодната схема на плащане, а именно 70% на предварителен договор и 30% при подписване на Нотариален акт.

Целта на проекта е изпълнението на уединен, уютен и същевременно модерен затворен комплекс в условията на градска среда, който да предостави нова дефиниция за понятието дом!

За да получите друга подробна информация относно проекта, моля използвайте формата за контакт с агента.

Прочети още
ВИЖТЕ ПРОЕКТА

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот
или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

Огледът и консултацията са безплатни.

Можете също така, да подадете и безплатна Частна обява за продажба на Вашия имот в mirela.bg, без брокер и комисиона.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 0883 940 027 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Главен агент недвижими имоти
Тел.: 0883941538
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
9

 

Тристаен апартамент, 121.48 кв. м, град София, ж.к. Красно село, бул. Цар Борис III € 170 072
ПРОДАДЕН
6

 

Тристаен апартамент, 90 кв. м, град София, ж.к. Борово € 169 000
ПРОДАДЕН
4

 

Тристаен апартамент, 84 кв. м, град София, ж.к. Белите брези, ул. Битоля € 159 932
ПРОДАДЕН
14

 

Двустаен апартамент, 77 кв. м, град София, ж.к. Стрелбище, ул. Майор Първан Тошев € 219 000
ПРОДАДЕН
12

 

Тристаен апартамент, 82 кв. м, град София, ж.к. Красно село € 156 000
Ексклузив
ПРОДАДЕН
12

 

Тристаен апартамент, 109 кв. м, град София, ж.к. Борово, ул. Пирински проход € 215 000