Отличен тристаен апартамент в ТОП Център, бул. Патриарх Евтимий, НДК и Френската гимназия,
€ 415 000
(€ 5 533 на кв. м
)
€ 5 533 на кв. м
)
Локация: бул. Патриарх Евтимий, до Френската гимназия и парка на НДК.
Отстояния: клубове, барове, магазини и ресторанти - 20 м, метростанция - 180 м, парк - 200 м, медицински център - 90 м
ДДС: не се начислява ДДС
Площ: 75 кв. м
Застроена площ: 73.86 кв. м
Етаж: 4-ти
Брой етажи: 6
Спални: 2
Бани: 2
Вид строителство: тухла
Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)Година на строителство: 1940-те
Изложение: изток, север, панорама към центъра на града
Дограма: Пет камерна PVC
Отопление: ТЕЦ/климатик
Акценти:- Имотът има жилищен статут
- Сградата няма асансьор
- Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение
- Има 1 балкон/тераса
- Ремонтиран
- Луксозен имот
- Непреходен
Продавам обзаведен тристаен апартамент на любима локация в "сърцето" на Столицата. Намира се до парка на НДК и Френската гимназия. На пешеходно разстояние има две метростанции, множество ресторанти, туристически забележителности и пешеходната зона на бул. Витоша. Районът е с ограничено предлагане на недвижими имоти.
Сградата е монолитна, тухлено строителство, без асансьор. Направена е външна топлоизолация по европейска програма и разходите за отопление са минимални. Има прилежащ озеленен двор, който е за общо ползване. Входът е с контролиран достъп с чип.
Апартаментът е със следното функционално разпределение: антре, дневна стая с кухня (29 кв. м), спалня (16 кв. м), детска стая (9 кв. м), баня с тоалетна, втора отделна тоалетна с душ и балкон. В имота е направен цялостен ремонт, който включва подмяната на Ел. и ВиК инсталациите. Настилките са масивен дъбов паркет от най-висок клас, гранитогрес и винилови плоскости. Кухнята е оборудвана с всички електроуреди, в дневната стая е инсталиран климатик. Към имота има прилежащи мазе, таван и идеални части от земята.
След ремонта не е живяно в жилището и всички мебели и електроуреди са чисто нови.
_________________________________________________________________________________________________
Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.
Огледът и консултацията са безплатни.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА
1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 0883 940 027 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 2000 евро, (без ДДС). Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.
4. В цената на посредническата услуга се включва:
- ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
- Предаване на владението на закупения имот;
- Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
- Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
- Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
- Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).
5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.
6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.
7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.
8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката (не важи за ново строителство). Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.
9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.
10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.
12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.
13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.
14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.
15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.
16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.
17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 900
Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.Годишна доходност: 2.6%
Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.