Карта
Бележник ()
Оферта № 375053
четвъртък, 16:29 400

Апартамент завършено строителство с Акт 15, в центъра, до бул. Васил Левски и ул. Раковски,
€ 135 000
(

€ 1 116 на кв. м

)

Карта

Локация:  до бул. Васил Левски и ул. Г. С. Раковски.

Отстояния: метростанция - 580 м, супермаркет - 280 м, спирка на обществен транспорт - 200 м

Площ:  121 кв. м

Застроена площ:  100.77 кв. м

Етаж: 6-ти (7-ми етаж над магазини)

Брой етажи: 6

Спални: 2

Бани: 1

Балкони/тераси: 2

Вид строителство: тухла

Етап на строителство: завършено строителство (акт 15)

Пусков срок: 12.2020

Отопление: ТЕЦ

Изложение: юг, северозапад

Дограма: Пет камерна PVC

С тази оферта презентирам просторен, южен 3-стаен апартамент в нова жилищна сграда с предстоящ акт 15, разположена в централна градска част. Имота се намира на пешеходно разстояние от Софийски Университет, бул. Васил Левски и СМГ.

Разпределението на апартамента включва: дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, складово помещение, баня с тоалетна, втора тоалетна, входно антре и две панорамни тераси. Към имота има избено помещение от 2 кв. м и възможност за закупуване на гараж.

Сградата се очаква да бъде предадена с Разрешение за ползване в края на 2020 г.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 650

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 5.78%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 0883948833
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
12

 

Тристаен апартамент, 126 кв. м, град София, Център, ул. Панайот Волов € 120 000
ПРОДАДЕН
3

 

Тристаен апартамент, 158.46 кв. м, град София, Център, ул. Георги Бенковски € 145 000
ПРОДАДЕН
8

 

Тристаен апартамент, 77 кв. м, град София, Център, ул. Княз Борис I € 139 000
ПРОДАДЕН
2

 

Двустаен апартамент, 69 кв. м, град София, Център € 147 000
ПРОДАДЕН
1

 

Тристаен апартамент, 108 кв. м, град София, Център, ул. Тимок € 156 000
ПРОДАДЕН
12

 

Тристаен апартамент, 88 кв. м, град София, кв. Оборище, ул. Черковна € 165 000
ПРОДАДЕН
8

 

Тристаен апартамент, 75 кв. м, град София, Център, ул. Лавеле € 164 000
ПРОДАДЕН
4

 

Тристаен апартамент, 118 кв. м, град София, Център, ул. Антим I € 150 000
ПРОДАДЕН
3

 

Тристаен апартамент, 107 кв. м, град София, Център, бул. Христо Ботев € 120 000