Карта
Бележник ()
Оферта № 376200
12.10.20 г., 14:16 574

Тристаен апартамент за продажба в ТОП център, до бул. Витоша и НДК,
€ 169 000
(

€ 1 988 на кв. м

)

Локация: до ул. Ангел Кънчев и бул. Патриарх Евтимий.

Отстояния: клубове, барове, магазини и ресторанти - 20 м, парк - 180 м, метростанция - 220 м

Площ:  85 кв. м

Застроена площ:  85 кв. м

Етаж: 6-ти (5-ти етаж над магазини)

Брой етажи: 6

Спални: 2

Бани: 1

Балкони/тераси: 1

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 1940-те

Етап на строителство: разрешение за ползване (акт 16)

Отопление: ТЕЦ

Изложение: изток

Преход: непреходен

Дограма: PVC

Предлагам за продажба необзаведен тристаен апартамент в идеален център, на ул. Парчевич, до ул. Ангел Кънчев, бул. Патриарх Евтимий и пешеходната зона на бул. Витоша. В района има магазини, ресторанти и парк.

Сградата е монолитна, тухлено строителство от 40-те години, без асансьор. В момента тече процедура за поставянето на такъв с хидравлично задвижване.

Разпределението е следното: антре, дневна стая, кухня, две спални, баня с тоалетна и балкон.
Към имота има прилежащи мазе, таван и идеални части от дворното място, в което е построена сградата.

Отоплението е на ТЕЦ - централно.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 600

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 4.26%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Администратор
Тел.: 0883941241
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
12

 

Тристаен апартамент, 126 кв. м, град София, Център, ул. Панайот Волов € 120 000
ПРОДАДЕН
15

 

Тристаен апартамент, 152 кв. м, град София, Медицинска академия, бул. Ген. Едуард И. Тотлебен € 185 000
ПРОДАДЕН
3

 

Тристаен апартамент, 158.46 кв. м, град София, Център, ул. Георги Бенковски € 145 000
ПРОДАДЕН
2

 

Двустаен апартамент, 69 кв. м, град София, Център € 147 000
ПРОДАДЕН
1

 

Тристаен апартамент, 108 кв. м, град София, Център, ул. Тимок € 156 000
ПРОДАДЕН
8

 

Тристаен апартамент, 75 кв. м, град София, Център, ул. Лавеле € 164 000
ПРОДАДЕН
2

 

Тристаен апартамент, 110.93 кв. м, град София, Център, ул. Стара планина € 205 221
ПРОДАДЕН
11

 

Тристаен апартамент, 115 кв. м, град София, Център, ул. Тунджа € 178 000
ПРОДАДЕН
4

 

Тристаен апартамент, 118 кв. м, град София, Център, ул. Антим I € 150 000