Карта
Бележник ()
Оферта № 374195
22.10.20 г., 10:56 548

Ремонтиран тристаен апартамент в ТОП център, ул. Солунска, ул. Граф Игнатиев и пл. Славейков,
€ 249 000
(

€ 2 515 на кв. м

)

Локация: до ул. Граф Игнатиев и пл. Славейков.

Отстояния: клубове, барове, магазини и ресторанти - 10 м, метростанция - 400 м

Площ:  99 кв. м

Етаж: 3-ти (2-ри етаж над магазини)

Брой етажи: 5

Спални: 2

Бани: 1

Балкони/тераси: 1

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 1920-те

Етап на строителство: разрешение за ползване (акт 16)

Отопление: ТЕЦ

Изложение: север, юг

Преход: преходен

Дограма: PVC

Предлагам за продажба тристаен апартамент с уникална локация в идеален център. Намира се на ул. Граф Игнатиев и емблематичния пл. Славейков. Имотът е подходящ за инвестиция, тъй като носи духа на аристократична София. В района има магазини, ресторанти, административни сгради и зелени площи. Метростанция НДК е на отстояние около 400 м.

Сградата е тухлена, с красива фасада и поддържани общи части, без асансьор. Има контролиран достъп. Направено е външно саниране.

Разпределението на апартамента е следното: антре, вестибюл с оборудван кухненски бокс, дневна стая със закрита тераса, две спални, баня с тоалетна и балкон. Жилището е с високи тавани. Направен е цялостен ремонт, който включва подмяната на цялата Ел. и ВиК инсталация.

Отоплението е на ТЕЦ - централно.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 800

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 3.86%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Администратор
Тел.: 0883942289
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
15

 

Тристаен апартамент, 152 кв. м, град София, Медицинска академия, бул. Ген. Едуард И. Тотлебен € 185 000
Лукс имот
ПРОДАДЕН
3

 

Тристаен апартамент, 142 кв. м, град София, Център € 255 620
ПРОДАДЕН
1

 

Тристаен апартамент, 133.34 кв. м, град София, кв. Оборище € 247 350
Лукс имот
ПРОДАДЕН
12

 

Тристаен апартамент, 115 кв. м, град София, Център € 238 000
ПРОДАДЕН
2

 

Тристаен апартамент, 110.93 кв. м, град София, Център, ул. Стара планина € 205 221
ПРОДАДЕН
11

 

Тристаен апартамент, 115 кв. м, град София, Център, ул. Тунджа € 178 000
ПРОДАДЕН
14

 

Тристаен апартамент, 100 кв. м, град София, Център, бул. Княз Александър Дондуков € 175 000
ПРОДАДЕН
9

 

Тристаен апартамент, 96.22 кв. м, град София, Център € 212 000
ПРОДАДЕН
4

 

Тристаен апартамент, 79 кв. м, град София, Център, ул. Георги Бенковски € 200 000