Карта
Бележник ()
Оферта № 92592
Лукс имот
7.04.20 г., 18:02 5627

Супер апартамент за продажба в ТОП центъра, до бул. Витоша и ул. Солунска

Локация: в непосредствена близост до пешеходната зона на бул. Витоша.

Отстояния: метростанция - 500 м, клубове, барове, магазини и ресторанти - 50 м

Площ:  78 кв. м

Етаж: 2-ри (1-ви етаж над магазини)

Брой етажи: 6

Спални: 1

Бани: 1

Балкони/тераси: 1

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 1960-те

Етап на строителство: разрешение за ползване (акт 16)

Отопление: ТЕЦ

Изложение: югозапад, североизток

Преход: непреходен

Дограма: Немска PVC

  • Довършителни работи
  • С обзавеждане

Апартаментът се намира на тихата ул. Кърниградска, на 50 м от пешеходната зона на бул. "Витоша", в непосредствана близост до емблематичните ресторанти и заведения на нощна София. Успешно се отдава за нощувки при постоянна заетост. Възможностите за оглед се уточняват мин. 1 седмица предварително.

Стилно ремонтиран и обзаведен, този имот носи уют и спокойствие след натоварените делници.
По нотариален акт апартаментът е 3-СТАЕН (състои се от вестибюл с преход към спалня, една самостоятелна спалня, отделна кухня, баня с тоалетна в общо помещение, балкон тип лоджия пред кухнята).
След извършеното вътрешно преустройство, апартаментът разполага със светла, цялостно оборудвана кухня с излаз на балкон към ул. "Кърниградска". Кухнята е отделена с барплот към трапезария и по този начин свързана с дневна част в едно общо отворено пространство.
Спалнята е южна, самостоятелна, с големи прозорци към озеленен вътрешен двор.
Основен ремонт на имота е правен през 2009 г. Подменени са изцяло електрическата и ВиК инсталация. Вътрешните стени са облечени в гипсокартон, покрити с латекс. Подовите настилки са гранитогрес и ламиниран паркет. Изградена е Сигнално охранителна система. Монтирани са климатици във всички помещения.
Апартаментът разполага с ТАВАН (около 8 кв. м) и МАЗЕ (4 кв. м)
Съществува потенциална възможност таванът да бъде обособен като самостоятелно жилище.
Имотът има собствени идеални части от ДВОРНОТО МЯСТО, върху което е построена сградата. Сградата е от 70-те години, общите части са добре поддържани.
Снимките са реални, направени с нормален обектив.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Директор продажби
Тел.: 0883948028
Попитайте ме за този имот: 
Локация
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.