Карта
Бележник ()
Оферта № 367873
Лукс имот ТОП
14.04.20 г., 7:43 568

Слънчев ден- невероятна къща с 4 спални на 150 м. от плажа,
€ 310 000
(

€ 1 044 на кв. м

)

Локация: отлична локация на 150 м от плажа, на 100 м. от автобусна спирка, асфалтов достъп, бърз достъп до центъра на гр. Варна.

Отстояния: плаж - 150 м, клубове, барове, магазини и ресторанти - 200 м, магазин за хранителни стоки - 250 м, главен булевард - 300 м

Площ:  297 кв. м

застр. площ:  260 кв. м

Площ на парцела:  495 кв. м

Брой етажи: 3

Спални: 4

Бани: 4

Балкони/тераси: 2

Вид строителство: тухла

Етап на строителство: кота +0.00 (изградени основи и фундамент)

Пусков срок: 11.2020

Отопление: на ток

Изложение: изток, югоизток

Дограма: PVC

  • Ново строителство
  • С гараж
  • С паркомясто
  • Регулация
  • Без обзавеждане
  • Непреходен
  • Електрификация
  • Водопровод
  • Канализация
  • Целогодишно ползване
  • Без такса поддръжка

Продавам новострояща се луксозна къща-близнак на 150 м от най-хубавия плаж във Варна- Слънчев ден. Достъпът е изцяло по асфалтов път, в непосредствена близост до спирка на градския транспорт. Имотът е свързан към канализационната мрежа. Обща квадратура- 297 кв.м. Прилежащо собствено дворно място- 495 кв.м. Състои се от 3 етажа, разпределени по следният начин:

Приземен етаж- Предверие с вход към къщата и отделен вход към гараж за 2 автомобила, фитнес, баня с тоалетна и котелно.

1 етаж- Просторна дневна с обособена кухня и трапезария, баня, отделно тоалетна и спалня.

2 етаж- коридор, 3 спални, 2 бани, голяма гардеробна и тераса.

Къщата се издава по БДС с опция за довършване и изграждане на външен басейн.

Прочети още

Можете да подадете частна обява в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 2500

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 9.68%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Главен агент недвижими имоти
Тел.: 0883940702
Напишете отзив
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.