Начало
Бележник ()
Оферта № 237525
5.08.18 г., 0:08 666

Продажба ферма за щрауси, краварник, складове, производствени помещения в с. Цар Самуил, община Тутракан, обл. Силистра,
€ 1 500 000
(

€ 352 на кв. м

)

Къде се намира: в близост до пътя Русе-Силистра, на около 40 км. от Русе.

Отстояния: центъра на селото - 500 м, железопътна гара - 45 км

Площ:  4267 кв. м

Площ на парцела:  38297 кв. м

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 1995

Отопление: котел на твърдо гориво

  • Регулация
  • Без обзавеждане
  • Електрификация
  • Водопровод

Продавам (давам под наем) селскостопански комплекс, включващ лицензирана ферма за щрауси, краварник, складове и производствени помещения в с. Цар Самуил, общ. Тутракан, обл. Силистра.
Селото се намира на 22 км от Тутракан и на 45 км от Русе.
Имотът е с достъп по асфалтов път. Разположен е на 1 км от пътя Русе - Тутракан - Силистра.

Предлагат се под нам големи сгради - тип халета много подходящи за съхранение на земеделска продукция или развиване на селскостопанска или производствена дейност, вкл. животновъдство.
Сградите са в общ терен с бетонова ограда, с изградена система за видео наблюдение. Има възможност за отваряне на собствен вход към отделните сгради.

Възможен е достъп на големи камиони.
Има нужните условия помещенията да се обслужват с мотокари и камиони до 9 тона.

Описание:

  • Лиценцирана ферма за щрауси: железобетонна конструкция (площ 1852 кв м, височина средна част – 6м, височина странични части – 3 м, ширина 21 м 7.50 м+6 м+7.50 м), дължина – 84 м, колони през 6 м), подходяща също за склад (навес), заедно с прилежащ терен 2000 кв. м.
  • Склад за зърнени храни (площ – 576 кв м, ширина 12 м, дължина 48 м, височина 3.50 м), термоизолирана, метален покрив ЛТ- ламарина, топлоизолация Rockwoll – 120mm плочи, отопление - водно-въздушно, котел 100 кВт на въглища, рампа товарно- разтоварна, две портални врати, две помощни помещения с площи 148 кв м и 83 кв м , котелно, склад за въглища, електричество, вода, осветление луминисцентно, изградени складови клетки 2 броя.
  • Краварник (площ 801 кв м, ширина 10 м, дължина 72 м, ферми през 6 м, височина център 6 м, странична 3.50 м) – санирана, покрив – панел и керемиди, отопление- водно- въздушно, котел 100 кВт на въглища, една портална врата, (с възможност за втора), електричество, вода, осветление луминисцентно, изградена преграда (сандвич панел), изградени складови клетки 2 броя, помощни помещения – механична работилница (струг С11 и фреза ФУ320), битова стая;
  • Масивна жилищна сграда: РЗП 448 кв. м с 6 спални, помещения за персонала);
  • Помпено помещение: 24 кв. м;
  • Контролно-пропускателен пункт (КПП);
  • Прилежащ терен: 35651 кв. м., ограден с масивна ограда;
  • Собствен водоизточник с неограничен дебит.

Възможна е продажба на обособени части от имота.
Възможна продажба на дружествени дялове.

Искате сделка без посредник? Ще направим експертна оценка на Вашия имот от лицензиран оценител. Можете да подадете и безплатна частна обява без комисиона в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Директор продажби
Тел.: 02 9812345; 0895525900
Попитайте ме за този имот: 
Местоположение
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.