Карта
Бележник ()
Оферта № 335754
ТОП
12.03.20 г., 21:53 2934

Продажба на 4-СТАЕН апартамент в Докторски паметник - МИРЕЛА,
€ 347 500
(

€ 2 896 на кв. м

)

Локация: близо до пл. Орлов мост, Софийски Университет, Княжеската градина, Докторска градина.

Отстояния: метростанция - 100 м, парк - 60 м, клубове, барове, магазини и ресторанти - 150 м

Площ:  120 кв. м (застр. площ + ид. части)

Застроена площ:  115 кв. м

Етаж: 5-ти

Брой етажи: 6

Спални: 3

Бани: 2

Балкони/тераси: 1

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 1950-те

Етап на строителство: акт 16

Отопление: ТЕЦ

Изложение: запад, югоизток, североизток

Преход: особен преход

Дограма: Немска PVC

  • С асансьор
  • С паркомясто
  • С обзавеждане

Продавам просторен 4-СТАЕН апартамент в най-престижната централна част на града, до бул. Цар Освободител, близо до пл. Орлов мост, Софийски Университет, Княжеската градина, Докторска градина.
Сградата разполага с асансьор. Общите части са в добро състояние.

Разпределението включва хол с балкон, три спални, кухня с балкон и баня с тоалетна. Предлага се след цялостен основен ремонт с материали от висок клас, нови алуминиеви радиатори и изцяло подновени ВиК и ел. инсталации. Обзавеждането е чисто ново по дизайнерски проект. В жилището не е живяно след ремонта.

Има възможност за наемане на паркомясто в близост.

Прочети още

Можете да подадете частна обява в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 1200

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 4.14%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 0883940043
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
Лукс имот
ПРОДАДЕН
11

Продава

ЧЕТИРИСТАЕН апартамент, 190 кв. м, град София, Център, бул. Александър Стамболийски € 299 000
ПРОДАДЕН
18

Продава

ЧЕТИРИСТАЕН апартамент, 139 кв. м, град София, Докторски паметник € 310 000
ПРОДАДЕН
1

Продава

ЧЕТИРИСТАЕН апартамент, 156 кв. м, град София, Център, бул. Васил Левски € 322 000
ПРОДАДЕН
4

Продава

ЧЕТИРИСТАЕН апартамент, 183.12 кв. м, град София, Център € 366 238
ПРОДАДЕН

Продава

ЧЕТИРИСТАЕН апартамент, 128 кв. м, град София, Докторски паметник, бул. Янко Сакъзов € 440 000