Карта
Бележник ()
Оферта № 240546
Конфиденциално
23.03.21 г., 18:16 ч. 5718

Продажба на ателие в сграда Жаклин,
€ 168 900
(

€ 1 215 на кв. м

)

Карта

Локация:  бул. България, между бул. Гоце Делчев и бул. Тодор Каблешков.

Отстояния: спирка на обществен транспорт - 200 м

Площ:  138.97 кв. м (застр. площ + ид. части)

Застроена площ:  115.84 кв. м

Етаж: 2-ри (1-ви етаж над магазини)

Брой етажи: 6

Бани: 2

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 2008

Изложение: юг

Дограма: PVC

Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)

Отопление: ТЕЦ

Акценти: 
  • Имотът е със статут "офис"
  • Има надземен гараж
  • Сградата има асансьор
  • Продава се без обзавеждане
  • Има 1 балкон/тераса
  • Ремонтиран
  • Непреходен

Предлагам за продажба имот в сграда със запомняща се, съвременна архитектура, разположена на бул. България. Имотът е със статут на АТЕЛИЕ и е напълно завършен и готов за ползване. Възможно е да се ползва и за живеене, а при нужда да се смени статута от ателие в жилище. Достъпът до центъра е 4-5 мин. с кола. До Околовръстен път, осигуряващ бърза комуникация с други бизнес райони и излаз от столицата са 3-4 минути с кола.

Застроената площ е 116 кв. м, като офисното пространство е разпределено, както е показано на скицата. За довършителните работи са ползвани високо качество италианска теракота и паркет.

Има възможност за ползване на паркоместа срещу минимален наем.

Продажната цена е без включен ДДС.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 1050

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 7.46%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 0883947431
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
15

 

Тристаен апартамент, 108 кв. м, град София, ж.к. Красно село, ул. Дебър € 143 250
ПРОДАДЕН
23

 

Тристаен апартамент, 130 кв. м, град София, ж.к. Белите брези, ул. Лерин € 169 000
ПРОДАДЕН
4

 

Тристаен апартамент, 124.67 кв. м, град София, ж.к. Борово € 145 240
ПРОДАДЕН
2

 

Тристаен апартамент, 98.25 кв. м, град София, ж.к. Стрелбище € 176 850
ПРОДАДЕН
2

 

Тристаен апартамент, 120 кв. м, град София, ж.к. Борово, ул. Невестина скала € 155 000
ПРОДАДЕН
3

 

Тристаен апартамент, 126.57 кв. м, град София, ж.к. Борово € 163 275
ПРОДАДЕН
11

 

Тристаен апартамент, 98 кв. м, град София, ж.к. Борово, ул. Борово € 125 000
ПРОДАДЕН
24

 

Тристаен апартамент, 120 кв. м, град София, ж.к. Стрелбище, ул. Майор Първан Тошев € 168 000
ПРОДАДЕН
2

 

Тристаен апартамент, 99.06 кв. м, град София, ж.к. Бъкстон € 118 872