к-с "Каса Флоренция" в м-т Евксиноград - апартаменти за продажба - МИРЕЛА,
€ 89 000
(€ 1 112 на кв. м
)
€ 1 112 на кв. м
)
Локация: в близост до Резиденция Евксиноград.
Отстояния: плаж - 200 м
Апартамент: В102
Сграда: 2
Площ: 80.03 кв. м
Застроена площ: 73 кв. м
Етаж: 1-ви (партер)
Брой етажи: 4
Спални: 2
Бани: 2
Балкони/тераси: 1
Вид строителство: тухла
Етап на строителство: завършен груб строеж (акт 14)
Пусков срок: 12.2020
Отопление: климатик
Изложение: изток, юг, гледка към морето
Дограма: PVC
Акценти:- Има надземен гараж
- Продава се без обзавеждане
- Непреходен
Предлагам избор на двустайни и тристайни апартаменти с морска панорама в луксозния жилищен комплекс Каса Флоренция, в близост до Резиденция Евксиноград.
Комплексът се състои от две четириетажни сгради с общо 14 апартамента. Разполага с добре озеленен и аранжиран двор, видеонаблюдение и охрана. Има открит паркинг за автомобили.
Пусковият срок е месец май 2018-та г.
Разпределенията на жилищата са ИЗКЛЮЧИТЕЛНО ПРАКТИЧНИ И УДОБНИ. Проектирането е съобразено с всички съвременни изисквания за функционалност на жизненото пространство - обединена дневна зона с кухня и трапезария, самостоятелни спални, удобни тераси и балкони, задължителна втора тоалетна при повече от една спални, правилни геометрични форми на помещенията.
Всички апартаменти ще бъдат напълно завършени с качествени материали - с подови настилки и в цветови решения по избор на клиента. Ще бъдат монтирани климатици.
Двустайният апартамент, който представям с тази оферта се състои от антре, просторна и светла дневна, обединена с кухня и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна. Дневната има излаз на южен балкон с гледка към морето.
Предлагаме още:
- възможности за банково кредитиране при много изгодни условия;
- довършителни работи и интериорен проект за обзавеждане;
- отстъпки при закупуване на мебели и оборудване.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА
1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.
4. В цената на посредническата услуга се включва:
- ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
- Предаване на владението на закупения имот;
- Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
- Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
- Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
- Сключване на договор за цифрова TV и интернет.
5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.
6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.
7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.
8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.
9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.
10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.
12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.
13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.
14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.
15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.
16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.
17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
