Начало
Бележник ()
Оферта № 290538
3.04.19, 14:03 1954

Продава многостаен, град София, Докторски паметник, 139 кв. м,
€ 310 000
(

€ 2 230 на кв. м

)

Къде се намира: близо до бул. Евлоги и Христо Георгиеви, бул. Янко Сакъзов и парк Заимов.

Отстояния: парк - 100 м, спирка на обществен транспорт - 200 м

Площ:  139 кв. м

Етаж: 2-ри (2-ри етаж над партер)

Брой етажи: 4

Спални: 3

Бани: 1

Балкони/тераси: няма

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 1942

Отопление: ТЕЦ

Изложение: изток, запад, юг

Преход: преходен

Дограма: PVC

  • Вторичен пазар
  • Без обзавеждане

Продавам премиум клас апартамент, разположен на малка тиха и зелена улица в най-престижната и предпочитана част от центъра на града - Докторски паметник, в района на бул. Евлоги и Христо Георгиеви, бул. Янко Сакъзов и парк Заимов.
Сградата е аристократична, красива и отлично поддържана.

Апартаментът наистина носи аристократичния дух на Стара София - просторни помещения, високи тавани, много светлина и усещане за престиж.
Разпределението включва антре, дневна с вестибюл, от който се преминава в три спални, самостоятелна кухня, баня и тоалетна.
Извършен е качествен и съвременен основен ремонт, поставена е външна топлоизолация, подменени са ел. и ВиК инсталациите.
В цената е включено кухненско оборудване и мека мебел в дневната.

В цената на имота са включени също прилежащо мазе и таванско помещение, както и собственост върху идеални части от дворното място.

Искате сделка без посредник? Ще направим експертна оценка на Вашия имот от лицензиран оценител. Можете да подадете и безплатна частна обява без комисиона в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 1300

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 5.03%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 02 9812345; 0895525903
Попитайте ме за този имот: 
Местоположение
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
Луксозен имот
17
ПРОДАДЕН

Продава

ЧЕТИРИСТАЕН апартамент, 190 кв. м, град София, Център € 340 000
24
ПРОДАДЕН

Продава

ЧЕТИРИСТАЕН апартамент, 180 кв. м, град София, кв. Лозенец € 228 000