Карта
Бележник ()
Район от карта
Оферта № 342196
ТОП Ексклузив
10.07.19 г., 23:03 820

Продава ЧЕТИРИСТАЕН апартамент/многостаен, град София, кв. Лозенец, ул. Света гора, 141 кв. м,
€ 225 000
(

€ 1 596 на кв. м

)

Къде се намира: близо до бул. Свети Наум, в района на Семинарията и резиденция Лозенец.

Отстояния: търговски център - 600 м, метростанция - 600 м, парк - 400 м

Площ:  141 кв. м

Застроена площ:  141 кв. м

Етаж: 10-ти

Брой етажи: 14

Спални: 3

Бани: 1

Балкони/тераси: 2

Вид строителство: ЕПК

Година на строителство: 1985

Отопление: ТЕЦ

Изложение: югоизток, панорамна гледка

Преход: непреходен

Дограма: PVC

  • АКТ 16
  • С довършителни работи
  • С асансьор

Продавам хубав 4-СТАЕН апартамент с панорамна гледка, на ул. Света гора в кв. Лозенец, в близост до бул. Свети Наум и Семинарията. Сградата е ЕПК, ДОБРЕ ПОДДЪРЖАНА, с портиер и с контролиран достъп.

Апартаментът е просторен, 141 кв. м застроена площ. Разпределението включва дневна с камина, три спални, две от които с излаз на тераса, самостоятелна кухня с отделна трапезария, баня с тоалетна, втора тоалетна и мокро помещение, панорамна тераса към дневната, кухнята и трапезарията с изглед към Витоша.
Имотът позволява преустройство в многостаен апартамент посредством обособяването на 4-та спалня.
Към жилището има прилежащо мазе.

Оставам на разположение за допълнителни въпроси и организиране на срещи.

Можете да подадете частна обява в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 800

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 4.27%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 02 9812345; 0895525903
Попитайте ме за този имот: 
Местоположение
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
28
ПРОДАДЕН

Продава

ЧЕТИРИСТАЕН апартамент, 125 кв. м, град София, кв. Лозенец, ул. Цветна градина € 180 000
ПРОДАДЕН

Продава

ЧЕТИРИСТАЕН апартамент, 165 кв. м, град София, Докторски паметник, ул. Св. Климент Охридски € 230 000
24
ПРОДАДЕН

Продава

ЧЕТИРИСТАЕН апартамент, 180 кв. м, град София, кв. Лозенец € 228 000
8
ПРОДАДЕН

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 126 кв. м, град София, Център, бул. Княгиня Мария Луиза € 160 000
1
ПРОДАДЕН

Продава

ЧЕТИРИСТАЕН апартамент, 166 кв. м, град София, кв. Оборище € 254 880