Продава ЧЕТИРИСТАЕН апартамент/многостаен, град Варна, м-т Евксиноград, 170 кв. м,
€ 170 000
(€ 1 000 на кв. м
)
€ 1 000 на кв. м
)
Локация: на около 250 м от главен път Варна-Златни пясъци.
Отстояния: спирка на обществен транспорт - 180 м, супермаркет - 40 м, главен булевард - 250 м
Площ: 170 кв. м (застр. площ + ид. части)
Застроена площ: 165 кв. м
Етаж: 4-ти (3-ти етаж над партер)
Брой етажи: 5
Спални: 2
Бани: 2
Балкони/тераси: 2
Вид строителство: тухла
Година на строителство: след 2010
Етап на строителство: разрешение за ползване (акт 16)
Отопление: на ток
Изложение: морска панорама, югоизток
Преход: непреходен
Дограма: PVC
- АКТ 16
- Ново строителство
- С асансьор
- С паркомясто
- С обзавеждане
Предлагам за продажба стилно обзаведен апартамент с паркомясто и престижна локация - в м-т Евксиноград, на съвсем близко разстояние (около 250 м) от главен път Варна-Златни пясъци. Достъпът е по хубав асфалтов път. Районът е предпочитан за целогодишно живеене, застроен с красиви къщи и луксозни хотели.
Сградата се отличава с модерна архитектура. Намира се в комплекс с контролиран достъп, с представителни общи части и съвременен асансьор. Комплексът разполага с басейн, фитнес зала, СПА център, постоянно видеонаблюдение и охрана.
Разгърната застроена площ на апартамента е 170 кв. м. Представлява тип мезонет. На първото ниво има коридор, просторна дневна зона, обединена с кухненска част и трапезария (около 30 кв. м ), спалня (около 16 кв. м) , баня с тоалетна, мокро помещение и тераса.
Второто ниво се състои от дневна стая с трапезария, втора спалня, баня с тоалетна, сауна и тераса. Връзката между етажите се осъществява чрез удобно вътрешно стълбище. От двете тераси се открива морска гледка.
Обзавеждането и оборудването са включени в обявената продажна цена.
Има възможност за усвояване на покривната тераса от 85 кв. м.
Жилището може да се преустрои в два отделни апартамента, всеки от които с отделен вход.
Към имота има открито паркомясто.
Можете да подадете частна обява в mirelaBG.
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА
1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.
4. В цената на посредническата услуга се включва:
- ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
- Предаване на владението на закупения имот;
- Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
- Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
- Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
- Сключване на договор за цифрова TV и интернет.
5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.
6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.
7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.
8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.
9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.
10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.
12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.
13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.
14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.
15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.
16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.
17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
