Карта
Бележник ()
Оферта № 285406
Лукс имот
14.08.19 г., 17:28 916

Продава ЧЕТИРИСТАЕН апартамент, град Варна, кв. Траката, 131 кв. м,
€ 149 899
(

€ 1 144 на кв. м

)

Къде се намира: в кв. Долна Трака, с лесен и удобен достъп от ул. 1-ва.

Отстояния: спирка на обществен транспорт - 100 м, супермаркет - 600 м, плаж - 2 км, центъра на града - 7 км

Площ:  131 кв. м (застр. площ + ид. части)

Застроена площ:  114 кв. м

Етаж: 3-ти

Брой етажи: 4

Спални: 3

Бани: 2

Балкони/тераси: 3

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 2017

Етап на строителство: разрешение за ползване

Отопление: на ток

Изложение: изток, запад, юг, гледка към морето, гледка към озеленен двор, панорамна гледка

Преход: непреходен

Дограма: Петкамерна PVC

  • АКТ 16
  • Ново строителство
  • С асансьор
  • Охрана
  • С паркомясто
  • Непреходен
  • Целогодишно ползване

Продавам четиристаен апартамент с морска панорама в престижния комплекс Марина Резидънс (Marina Residence) в кв. Долна Трака.

В паркова среда са проектирани жилищна и хотелска част, ресторант, СПА център (фитнес, сауна, джакузи, басейн). Дворът е красиво озеленен и аранжиран. Предвиден е контролиран достъп с денонощна охрана и открит паркинг за автомобили.


Апартаментът (ЗП 131 кв. м) е разположен на третия етаж в жилищната сграда. Разпределението е функционално - светла и просторна дневна с кухня и трапезария (около 30 кв. м), три самостоятелни спални (едната със собствена баня с тоалетна), обща баня с тоалетна, гардеробна стая, три балкона.
Предлага се на фина гипсова шпакловка и нивелирана замазка, подготвени за полагане на настилки. Дограмата е петкамерна PVC.

На разположение съм за допълнителни въпроси, предоставяне на необходимата документация и организиране на срещи.

Можете да подадете частна обява в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Администратор
Тел.: 052 600675; 0895525906
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.