Карта
Бележник ()
Оферта № 299222
27.08.20 г., 16:21 2981

Апартамент на ул. 11-ти август, до ул. Раковски и бул. Дондуков - МИРЕЛА,
€ 195 000
(

€ 1 625 на кв. м

)

Локация: на 50 м, от ул. Г. С. Раковски, в близост до бул. Дондуков и Храм паметник Ал. Невски.

Отстояния: центъра на града - 200 м, парк - 600 м

Площ:  120 кв. м

Застроена площ:  120 кв. м

Етаж: 1-ви (нормален)

Брой етажи: 4

Бани: 1

Балкони/тераси: няма

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 1940-те

Етап на строителство: разрешение за ползване (акт 16)

Отопление: локално

Изложение: юг, югозапад

Преход: непреходен

Дограма: Пет камерна PVC

Продавам хубав 4-СТАЕН апартамент (заемащ самостоятелен етаж) в центъра на гр. София - на ул. 11-ти август, в близост до ул. Георги С. Раковски, бул. Княз Александър Дондуков и храм паметника Александър Невски.
Имотът е след основен ремонт направен с висок клас материали. Подменени са Вик и Ел инсталация, вертикалните щрангове в цялата сграда. Поставена е нова 5 камерна немска PVC дограма с К стъкло.

Жилището е светло и просторно с югозападно изложение. С лице е към две вътрешни, тихи улици и е разположено на първия етаж в триетажна тухлена сграда, като на всеки етаж има по един апартамент.

Застроената площ е 120 кв. м. Разпределението включва вестибюл, четири големи непреходни стаи, самостоятелна кухня, луксозна баня с тоалетна, тоалетна за гости. Височина на таваните е 3.20 м.
Имотът се предлага с частично обзавеждане в хола и напълно оборудвана кухня.

Има прилежащо мазе 17 кв. м, таванско помещение и идеални части от сградата и земята.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 900

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 5.54%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 0883941148
Попитайте ме за този имот: 
Локация
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
ПРОДАДЕН
3

 

Тристаен апартамент, 158.46 кв. м, град София, Център, ул. Георги Бенковски € 145 000
ПРОДАДЕН
7

 

Четиристаен апартамент, 165 кв. м, град София, Център, бул. Александър Стамболийски € 165 000
ПРОДАДЕН
5

 

Четиристаен апартамент, 134.79 кв. м, град София, Център € 170 000
ПРОДАДЕН
8

 

Тристаен апартамент, 75 кв. м, град София, Център, ул. Лавеле € 164 000
ПРОДАДЕН
5

 

Четиристаен апартамент, 167 кв. м, град София, Център, ул. Антим I € 200 000