Начало
Бележник ()
Оферта № 321843
8.05.19 г., 13:51 1240

Продава ЧЕТИРИСТАЕН апартамент/МЕЗОНЕТ, град София, кв. Оборище, ул. Екзарх Йосиф, 183 кв. м,
€ 229 500
(

€ 1 254 на кв. м

)

Къде се намира: близо до Математическата гимназия и бул. Васил Левски.

Отстояния: метростанция - 500 м

Площ:  183 кв. м (застр. площ + ид. части)

Застроена площ:  160 кв. м

Етаж: 3-ти (нормален)

Брой етажи: 7

Спални: 3

Бани: 2

Балкони/тераси: 2

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 1998

Етап на строителство: разрешение за ползване

Отопление: ТЕЦ

Изложение: югоизток, северозапад, гледка към озеленен двор, панорамна гледка

Преход: непреходен

Дограма: Алуминиева - лукс

  • АКТ 16
  • Вторичен пазар
  • С паркомясто
  • С обзавеждане
  • Без обзавеждане
  • Непреходен

Продавам луксозен 4-СТАЕН апартамент, тип мезонет, разположен в центъра на столицата, близо до Математическата гимназия, бул. Васил Левски. градинката на ул. Искър.
Разположен е в масивна тухлена сграда от края на 90-те години.

Апартаментът е много слънчев и топъл, тип мезонет, но няма скосявания. Изложението е югоизток и северозапад. Отоплението е на ТЕЦ, също така има поставени климатици и инсталиран СОТ. Разпределението е следното:

*Първо ниво: антре с вграден гардероб, тоалетна за гости с място за пералня, вестибюл, трапезария с кухненски бокс, голям хол с френска камина, тераса.

  • Настилка - гранит.
  • Стени - латекс.
  • Вградената кухня е включена в цената.

*Второто ниво: голяма родителска спалня с тераса, две детски стаи, свързани помежду си, емпоре с библиотека, баня с тоалетна.

  • Настилки - качествен дъбов паркет, италиански теракот и фаянс в банята и на терасата.
  • Стени - латекс.

*Между двете нива има стълбище от канадски кедър.

Към имота има паркомясто в двора, определено с решение на общо събрание на съседите.

В обявената цена е включена само вградената кухня, но не и останалата част от обзавеждането. При желние на купувача може да се договори продажба с цялото обзавеждане, за което ще е необходимо доплащане в размер на 10000 евро.

Искате сделка без посредник? Ще направим експертна оценка на Вашия имот от лицензиран оценител. Можете да подадете и безплатна частна обява без комисиона в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 1000

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 5.23%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 02 9812345; 0895525903
Попитайте ме за този имот: 
Местоположение
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
5
ПРОДАДЕН

Продава

ЧЕТИРИСТАЕН апартамент, 142.30 кв. м, град София, кв. Лозенец, ул. Якубица € 1 350 /кв. м
12
ПРОДАДЕН

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 133 кв. м, град София, Център € 167 000
ПРОДАДЕН

Продава

ЧЕТИРИСТАЕН апартамент, 152 кв. м, град София, кв. Лозенец € 235 000
17
ПРОДАДЕН

Продава

ЧЕТИРИСТАЕН апартамент, 220 кв. м, град София, кв. Лозенец, бул. Пейо Яворов € 228 000
ПРОДАДЕН

Продава

ЧЕТИРИСТАЕН апартамент, 161 кв. м, град София, кв. Лозенец, ул. Галичица € 241 500
ПРОДАДЕН

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 126 кв. м, град София, кв. Лозенец, ул. Галичица € 189 000
28
ПРОДАДЕН

Продава

ЧЕТИРИСТАЕН апартамент, 125 кв. м, град София, кв. Лозенец, ул. Цветна градина € 180 000
ПРОДАДЕН

Продава

ЧЕТИРИСТАЕН апартамент, 165 кв. м, град София, Докторски паметник, ул. Св. Климент Охридски € 230 000
24
ПРОДАДЕН

Продава

ЧЕТИРИСТАЕН апартамент, 180 кв. м, град София, кв. Лозенец € 228 000