Карта
Бележник ()
Оферта № 260535
27.06.19 г., 10:07 2439

Продава ХОТЕЛ, област Добрич, с. Тюленово, 700 кв. м,
€ 190 000
(

€ 271 на кв. м

)

Къде се намира: на главна улица, с постoянен човекопоток, недалеч от пътя Каварна - Шабла.

Отстояния: парк - 150 м

Площ:  700 кв. м

Застроена площ:  150 кв. м

Площ на парцела:  1305 кв. м

Брой етажи: 3

Стаи: 13

Бани: 8

Балкони/тераси: 4

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 2013

Отопление: климатик

Изложение: югоизток

Дограма: PVC

  • АКТ 16
  • Ново строителство
  • С обзавеждане
  • Целогодишно ползване

Предлагам за продажба атрактивен хотелски комплекс във възрожденски стил, разположен в центъра на с. Тюленово, на 60 км северно от гр. Варна.

Село Тюленово е едно от малкото незасегнати от урбанизацията места по Северното ни Черноморие. Изключително красиво и спокойно място - красиви морски пейзажи, невероятни подводни пещери и скални образувания.
Комплексът се намира се на главна улица, с постoянен човекопоток, недалеч от пътя Каварна - Шабла.
Включва хотел, къща за гости, ресторант, хранителен магазин и красиво озеленен двор.

Хотелската част е развита на четири етажа.
На сутеренно ниво има три помещения (всяко по 20 кв. м), предвидени за склад / обслужващи помещения.
Партерното ниво включва ресторант, складово помещение, две тоалетни. Тук е разположен и магазин за хранителни стоки, със собствен вход и две складови помещения.
Ресторантът е проектиран и съобразен със всички съвременни изисквания. Разполага с капацитет от 65 места (30 вътрешни 30 външни) и има самостоятелен вход за доставки, голяма кухня, предвидена да обслужи богато и разнообразно меню.
На втория етаж са разположени четири студия, всяко с тераса и гледка към морето (25 кв. м).
На третия етаж има още три студия с панорамна тераса и кът с камина.
Къщата за гости се състои от четири апартамента с по една спалня, три студия и един тристаен апартамент (80 кв. м).
Разпределението на тристайния апартамент включва дневна, две спални, баня и тоалетна, а от красивата веранда се открива прекрасна гледка към вътрешния двор.

Дворът на комплекса е добре аранжиран с красива градина и обособени кътове за отдих и почивка.
Има осигурено място за паркиране на десет автомобила.

Имотът има значителен инвестиционен потенциал и възможност за целогодишна заетост.

Представлявам ексклузивно собственика. На разположение съм за подробности, свързани с презентацията на имота, за организиране на срещи и предоставяне на нужните документи.

Можете да подадете частна обява в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 1000

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 6.32%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Главен агент недвижими имоти
Тел.: 02 9812345; 0895525904
Попитайте ме за този имот: 
Местоположение
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.