Начало
Бележник ()
Оферта № 254477
петък, 15:24 4565

Продава ТРИСТАЕН апартамент, град София, кв. Дървеница, ул. Овчаренски водопад, 82 кв. м,
€ 103 000
(

€ 1 256 на кв. м

)

Къде се намира: ул. "Овчаренски водопад" в близост до ул. "Проф. Стоян Киркович" до бул. "Андрей Ляпчев".

Отстояния: метростанция - 700 м, спирка на обществен транспорт - 200 м, магазин за хранителни стоки - 200 м, парк - 400 м

Площ:  82 кв. м

Застроена площ:  72 кв. м

Етаж: 3-ти

Брой етажи: 8

Спални: 2

Бани: 1

Балкони/тераси: 1

Вид строителство: тухла

Година на строителство: 2010

Отопление: климатик

Изложение: запад, север

Преход: преходен

Дограма: PVC

  • АКТ 16
  • Ново строителство
  • Вторичен пазар
  • С довършителни работи
  • С асансьор
  • С обзавеждане

Продавам двустаен апартамент (функционално преустроен на тристаен) на ул. Овчаренски водопад, в близост до ул. Проф. Стоян Киркович. Районът е тих, с озеленени междублокови пространства. Има удобен достъп до бул. Андрей Ляпчев. Общественият транспорт се осъществява с автобусни линии No 88 и 413. Метростанция Младост 1 се намира на около 15 минути пеша.
Сградата е осем етажна, тухлена от 2010-та година, добре поддържана - достъпът до общите части е с електронен чип, има и домофонна система.

Апартаментът състои се от антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна. Има балкон с достъп от дневната.
Предлага с обзавеждането показано на снимките.
Предимство е възможността за свободно паркиране пред сградата.

Имотът е с отличен инвестиционен потенциал.
На разположение съм за подробностите.

Искате сделка без посредник? Ще направим експертна оценка на Вашия имот от лицензиран оценител. Можете да подадете и безплатна частна обява без комисиона в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 450

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 5.24%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 02 9812345; 0895525903
Попитайте ме за този имот: 
Местоположение
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
Луксозен имот
10
ПРОДАДЕН

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 106 кв. м, град София, ж.к. Младост 1 € 127 600
14
ПРОДАДЕН

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 88 кв. м, град София, кв. Дървеница, бул. Андрей Ляпчев € 107 900
4
ПРОДАДЕН

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 102 кв. м, град София, кв. Дървеница, ул. Проф. Стоян Киркович € 119 800
1
ПРОДАДЕН

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 95 кв. м, град София, кв. Гео Милев, ул. Николай Коперник € 130 000
7
ПРОДАДЕН

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 105 кв. м, град София, кв. Редута € 83 000
4
ПРОДАДЕН

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 101 кв. м, град София, кв. Витоша, ул. 21-ви век € 93 600
6
ПРОДАДЕН

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 113 кв. м, град София, кв. Витоша € 105 000
7
ПРОДАДЕН

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 116 кв. м, град София, ж.к. Студентски град € 125 000
2
ПРОДАДЕН

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 195 кв. м, град София, ж.к. Студентски град € 97 000