Карта
Бележник ()
Оферта № 312471
БЕЗ КОМИСИОНА
10.07.19 г., 12:29 183

БЕЗ комисиона! Продажба на апартаменти с АКТ 14, кв. Витоша - МИРЕЛА,
€ 95 971
(

€ 1 205 на кв. м

)

Къде се намира: комплекс от затворен тип до бул. Симеоновско шосе и Дипломатическия квартал с чуждестранните посолства.

Отстояния: главен булевард - 100 м, спирка на обществен транспорт - 200 м, супермаркет - 200 м

Апартамент: 104а

Сграда: 1

Секция: А

Площ:  79.63 кв. м (застр. площ + ид. части)

Застроена площ:  72 кв. м

Площ на парцела:  42 кв. м

Етаж: 1-ви (партер)

Брой етажи: 5

Спални: 2

Бани: 1

Балкони/тераси: 1

Вид строителство: стоманобетонна конструкция с тухлена зидария

Година на строителство: 2019

Етап на строителство: акт 14 (завършен груб строеж)

Пусков срок: 06.2019

Отопление: ГАЗ - централно

Изложение: север, североизток

Преход: непреходен

Дограма: Алуминиева - лукс

  • Ново строителство
  • С асансьор
  • Охрана
  • С гараж
  • С паркомясто
  • Непреходен

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!

Представям 3-СТАЕН апартамент със застроена площ 72 кв.м. и тераса тип "английски двор" с площ 42 кв.м. Разпределението е следното:

  • дневна с кухненски бокс и складово помещение;
  • две спални, една от които с възможност за гардеробно помещение;
  • баня с тоалетна;
  • собствена озеленена градина.

В цената е включено подземно паркомясто с площ 13 кв.м.

Жилището се предава на шпакловка и замазка, с блиндирана входна врата и опция за довършителни работи.

Имотът се разполага в луксозен комплекс от затворен тип, който ще се състои от три бутикови сгради, всяка с подземен паркинг. Строителството се изпълнява по високи стандарти за качество, като се прилага последната дума на технологиите. Конструкцията на сградите е стоманобетонна, безгредова, с тухлена зидария. Интегрирана е надеждна шумо- и топлоизолация с минерална вата. Дограмата е висок клас алуминиев профил с прекъснат термомост и троен стъклопакет, с газ аргон, нискоемисионни стъкла, паро- и водоленти. Отоплението е по избор - на ток, на газ или с термопомпа. В двора между сградите ще бъде изграден парк-градина за разходки и отдих, с площадки за детски игри.

Предлагаме още разнообразни апартаменти в комплекса - с една, две или три спални. Жилищата са проектирани с просторни помещения и високи тавани (2.80 м.).

Инвеститорът на проекта е компания с над 40 години опит в сектора на недвижимите имоти, като освен жилищно строителство, изпълнява и дейности по управление на поземлени имоти, градоустройствено планиране и отдаване на недвижими имоти под наем.

Схемата на плащане е изключително атрактивна:

  • 10% при подписване на предварителен договор;
  • 10% при акт 14 (или друго, ако покупката е след този етап);
  • 10% при акт 15 (или друго, ако покупката е след този етап);
  • 70% при акт 16.

Предлагаме ипотечно кредитиране при най-изгодни условия.
За да получите актуални цени на свободните апартаменти, както и друга подробна информация относно проекта, моля използвайте формата за контакт с агента.

ВИЖ ПРОЕКТА

Можете да подадете частна обява в mirelaBG.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ;
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет.

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други преференциални условия по заплащането на комисиона- попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането може да бъде извършено в брой или по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Годишна доходност

ПРОГНОЗЕН НАЕМ: € 400

Това е месечният наем, който можете да получавате от този имот.

Годишна доходност: 5%

Доходност от инвестицията в този имот (на годишна база) при отдаването му под наем.
Известявай за цената
При промяна в цената на имота ще получите съобщение на посочен от Вас email:
Предлагам друга цена
Агент недвижими имоти
Тел.: 02 9812345; 0895525903
Попитайте ме за този имот: 
Местоположение
Подобни имоти
Наскоро продадени в района
* Отбелязаното местоположение може да не е съвсем точно.
Наскоро продадени в района
6
ПРОДАДЕН

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 111.16 кв. м, град София, ж.к. Слатина € 104 500
6
ПРОДАДЕН

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 88 кв. м, град София, кв. Редута, ул. Голаш € 108 000
1
ПРОДАДЕН

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 85 кв. м, град София, кв. Витоша € 74 155
ПРОДАДЕН

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 110 кв. м, град София, кв. Дървеница € 104 150
1
ПРОДАДЕН

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 114.12 кв. м, град София, ж.к. Студентски град € 69 000
13
ПРОДАДЕН

Продава

ДВУСТАЕН апартамент, 72 кв. м, град София, кв. Изток, ул. Димчо Дебелянов € 119 000
7
ПРОДАДЕН

Продава

ДВУСТАЕН апартамент, 61 кв. м, град София, ж.к. Дианабад € 72 000
7
ПРОДАДЕН

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 76 кв. м, град София, ж.к. Мусагеница € 86 500
7
ПРОДАДЕН

Продава

ТРИСТАЕН апартамент, 90 кв. м, град София, ж.к. Дружба 2 € 78 500